邁阿密的費舍爾島吸引了馬達集團計劃建造6座新豪宅 - 彭博社

馬達集團在費舍爾島開發的效果圖。來源：道格拉斯·埃利曼邁阿密獨特的費舍爾島計劃將建造六座新豪宅，售價高達5500萬美元，此前一位法國開發商購買了價值超過4000萬美元的地塊。

馬達集團由法國香水大亨讓·馬達和他的兄弟阿蘭經營，在房屋建成之前就開始出售。價格從3100萬美元起，面積將從約8000到15000平方英尺（743到1394平方米）不等。開發商可能考慮合併地塊，以建造一個標價1億美元的更大莊園。

根據馬達集團美國首席執行官大衞-埃馬紐埃爾·科恩的説法，該開發項目是投資費舍爾島一塊土地的“千載難逢的機會”。雖然這個216英畝（87公頃）的飛地——僅可通過渡輪到達——曾是名人如奧普拉·温弗瑞和網球明星卡羅琳·沃茲尼亞奇的家，但其絕大多數住房為公寓。税務記錄顯示，這裏只有少數獨棟住宅。

馬達集團在該項目的六個地塊面積從三分之一到半英畝不等。由於島上的空間有限，完全開發的物業“有望實現顯著增值，”科恩説。其中一座房屋已經找到了買家。

馬達集團的物業將成為一個名為“林克斯莊園”的更大開發項目的一部分，該項目總共包括12個地塊。島上豪宅社區的願景最初是由當地開發商海因裏希·馮·哈瑙提出的，他是所有12個地塊的原始所有者。

根據經紀人多拉·普伊格的説法，馮哈瑙仍然有兩處房產在市場上，剩餘的房產已經被預定。

自疫情以來，邁阿密地區吸引了大量財富，推動了房地產繁榮，這也帶來了一些成長的煩惱。富裕的新來者在讓孩子進入該地區的精英私立學校時遇到了幾乎不可能的障礙，鄉村俱樂部的等待名單長達數年，以及令人抓狂的交通堵塞。

費舍爾島馬達集團開發項目的效果圖。來源：道格拉斯·艾利曼根據經紀人弗雷德里克·埃克倫德的説法，費舍爾島擁有自己的私立學校、高爾夫俱樂部和嚴格的安全措施，可以吸引那些希望逃離邁阿密大陸喧囂的購房者，他與迪娜·戈爾登泰爾一起推廣馬達集團的房產。

“這裏私密且安全，彷彿是一個獨立的世界，”埃克倫德説。“這個島嶼有着如此的魅力，開始吸引年輕和國際買家。”

根據戈爾登泰爾的説法，買家自動獲得島上高爾夫俱樂部的會員資格，使居民能夠避免大陸高爾夫球場的等待名單和高昂的入學費用。她表示，她所接觸的買家“比費舍爾島以往的典型人羣年輕約30歲。”

埃克倫德因在百萬美元地產紐約中成名，2023年搬到邁阿密。他現在正在開發一檔以邁阿密為基地的房地產真人秀。

“紐約一直是房地產的一切之王，”他説，“但我們看到邁阿密正在對此產生影響。”