美國二手房銷售降至近14年來的最低水平 - 彭博社

馬里蘭州中心城的家庭照片：內森·霍華德/彭博社美國二手房銷售在九月份降至近14年來的最低水平，潛在買家在等待抵押貸款利率的新一輪下降和更具吸引力的價格。

合同關閉數量較上月下降了1%，年化率降至384萬套，依據美國全國房地產經紀人協會（NAR）週三發佈的數據顯示。彭博社調查的經濟學家預計年化率為388萬套，根據預測的中位數。

許多買家和賣家在等待住房融資成本從目前約6%的水平下降。九月份抵押貸款利率降至兩年來的最低水平，但在最新的勞動力市場和通脹數據提高了美聯儲採取更漸進的降息策略的預期後，利率又有所上升。

過去兩年，二手房市場幾乎停滯不前，年化率在每月400萬套上下波動。一個重要因素是所謂的“鎖定效應”，即房主不願意出售他們的房屋，從而放棄更低的抵押貸款利率。

儘管九月份的銷售數字疲軟，“正在出現通常與住房銷售增加相關的因素，”NAR首席經濟學家勞倫斯·雲在一份聲明中指出。“消費者的庫存選擇更多，抵押貸款利率比一年前更低，經濟中持續創造就業機會。”

根據NAR的報告，九月份大約有139萬套住房在售，比一年前增加了23%。住房供應仍低於疫情前的水平。

以當前的銷售速度，現有庫存將持續4.3個月，這是四年來最長的時間。

九月份的平均銷售價格比去年增加了3%，達到404,500美元。

原始備註：美國二手房銷售降至近14年來的最低點