紐約城市大學尋求出售曼哈頓校園的一部分 - 彭博社
Amanda Albright, Nic Querolo
根據彭博社彙編的數據，該學院有6100萬美元的市政債券未償還。
攝影師：查理·特里巴勒/法新社/蓋蒂圖片社
紐約市立大學正在尋求出售下曼哈頓的房地產，作為與債券持有者達成的協議的一部分，允許學校在11月跳過一次債務支付。
這所私立大學聘請了庫什曼與韋克菲爾德作為其經紀人，市場和出售“全部或部分”其曼哈頓校園，根據週三的監管文件。除了在布朗克斯的一個地點外，該學院在40 Rector St.擁有三層樓和一些一樓入口空間，該辦公大樓位於世貿中心南側，根據惠譽評級8月的報告。
在該學院違反其債券的某些契約後，投資者一直在與學院進行談判。證券文件稱，該學院正在出售其金融區的房地產，作為與投資者達成的寬容協議的一部分。它不會在11月支付其債務。
美國銀行的受託人發言人拒絕發表評論。
“曼哈頓校園的使用率不足，MCNY計劃出售部分空間，”該校的一位發言人在電子郵件聲明中表示。“學院還將考慮對其整個曼哈頓校園的報價。MCNY打算根據銷售的細節整合其曼哈頓校園的剩餘樓層、布朗克斯校園和其他地方的運營。”
在Cushman & Wakefield發佈的地址上，網站上説，該空間被建設為“現代高等教育設施”，設有16間教室、59個辦公室、兩個計算機實驗室、一座大型圖書館、學生休息室和四個會議室。
由於 招生的下降，美國大學——尤其是小型、依賴學費的機構——正在努力填滿教室並覆蓋成本。這些學校正在 越來越多地出售一些珍貴資產，如校園建築，以籌集現金。
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房地產通常是大學最有價值的資產之一，也是投資者在決定是否購買交易時審查的關鍵特徵。如果學校遇到財務挑戰，珍貴的房地產可以為持有者提供緩衝，而收益較少的物業可能幾乎沒有回報。
根據國家教育統計中心的數據，2022年秋季，紐約市大都會學院的註冊學生約為630人。這幾乎是十年前該校整體人數的一半。
根據彭博社彙編的數據，這所大學有6100萬美元的市政債券未償還。其信用評級已被惠譽大幅下調至垃圾級，惠譽在八月份表示“某種形式的違約似乎是可能的。”
根據獨立研究公司市政市場分析，今年的高等教育違約次數是自2009年以來最多的。
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