Helaba風險主管表示未來幾年房地產準備金將增加 - 彭博社

在 Helaba，房地產的風險準備金可能還會保持幾年的高位。風險主管塔瑪拉·韋斯在彭博社的採訪中表示。同時，她明確指出，房地產融資仍將是這家地方銀行的核心業務。對於因破產數量上升而受到更多關注的企業貸款，她則顯得更加放鬆。

Helaba在法蘭克福的總部。照片：亞歷克斯·克勞斯/彭博社“我預計，在房地產的風險準備金方面，我們至少還會看到兩到三年的高位。但 峯值的準備金水平肯定已經超過，投資組合已經得到清理，”韋斯在法蘭克福的Helaba總部的談話中表示。“從2027年開始，準備金可能會明顯減少。”

在過去兩年中，房地產市場因高利率和居家辦公的趨勢而受到嚴重壓力，尤其是在美國。這導致許多銀行，包括Helaba，都需要高額的風險準備金。2023年，她們必須為房地產準備約 5.56億歐元。目前，這家地方銀行正在減少該領域的融資規模。自2023年初以來，融資規模已經減少了約十分之一，最近降至約 360億歐元。

“我們仍然對房地產充滿興趣，”韋斯説。“同時也適用： 不要抓住下跌的刀子。目前在美國的辦公領域有好的融資嗎？當然有。還有一些是我們在兩年前以現在的風險偏好做的，可能在兩年後我們也會再次進行。”但目前，赫拉巴正在觀察正在形成的底部。她變得更加挑剔，但在客户利益的良好機會面前仍然積極。

除了全球房地產市場的動盪外，德國日益上升的破產數字也成為許多風險管理者關注的焦點。韋斯表示，破產是Covid時期的補償效應，反映了德國的經濟形勢，尤其是與美國和歐洲其他地區的比較。最近，德國僅僅差一點就 錯過了技術性衰退。

企業貸款成為關注焦點

赫拉巴在2024年上半年的風險準備金

來源：赫拉巴

德國日益增加的破產最終可能導致更多的貸款違約。“企業貸款的風險準備金在未來幾年可能會高於過去幾年，”韋斯説。“但這並不是銀行無法應對的事情。”

在赫拉巴，今年上半年企業貸款的風險準備金也有所上升，約為 1.07億歐元。這甚至高於房地產貸款的準備金。韋斯表示，這主要與個別案例較少有關，她在投資組合中沒有看到集中風險。

魏斯在赫拉巴的董事會工作快一年了。她的職業生涯始於 福爾克斯銀行巴克南，然後在2000年轉到 LBBW。在那裏，她最後擔任風險管理部門的負責人。

“危機一直存在，但頻率變得更快了，”魏斯説。她還表示，自金融危機以來，監管要求也顯著增加。“新的監管法規的螺旋正在加速，因為它旨在防止未來發生金融危機、歐洲債務危機或美國地區銀行危機等事件。”

因此，魏斯並不擔心工作太少。尤其是房地產問題，可能還會讓她忙上一段時間。