瑞典報告支持政府放寬抵押貸款規則的舉措 - 彭博社

斯德哥爾摩的住宅建築。

攝影師：安德烈·魯達科夫/彭博社作為政府放寬規則並使購房變得更容易的一部分，瑞典家庭可能需要償還更少的抵押貸款。

彼得·英格倫領導的一項調查發現，旨在降低金融穩定風險的法規可以在不引發市場不穩定的情況下放寬，結果在週一公佈。

當前的規則要求抵押貸款機構每年償還最多2%的抵押貸款。該報告建議將這一比例降低至對於超過基礎資產價值50%的貸款為1%。該報告還建議將貸款價值比上限從目前的85%提高到90%。

“我們認為有空間放寬監管，而不危及金融穩定，”英格倫在新聞發佈會上表示。“當前的攤銷要求過於嚴格，對前幾年償還貸款的要求過高。”

金融市場部長尼克拉斯·維克曼表示，政府將分析調查報告，並計劃在2025年上半年提出建議。

瑞典家庭的債務收入比是歐洲最高的之一，攤銷要求是在全球金融危機後引入的，因對房價上漲和債務的擔憂而設立。

隨着抵押貸款利率在瑞典2022年選舉前飆升，各政黨承諾放寬強制攤銷的規定，以期在通貨膨脹飆升和利率上升的情況下為家庭提供一些緩解。

支持者中包括首相烏爾夫·克里斯特松的温和黨，而金融監管機構和國家中央銀行則反對任何放鬆。

瑞典房價尚未從2022年的暴跌中恢復

來源：SBAB

注：2013年1月 = 1

當利率開始上升時，瑞典房價暴跌，儘管市場在今年和去年恢復了穩定，但仍低於2022年4月創下的峯值水平。

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放寬規定將有助於首次購房者，並可能推動房屋價格的有限上漲，英格倫德表示，並補充説他的委員會發現當前規則對金融穩定和家庭韌性的影響“相當不確定”。

委員會還提議將貸款上限設定為家庭年收入的5.5倍。