布魯克菲爾德正在與銀行洽談為上海大廈再融資 - 彭博社

布魯克菲爾德資產管理公司正在與銀行洽談，以重新融資一筆貸款，該貸款支持其五年前收購上海的一座辦公大樓綜合體，知情人士透露。

這家加拿大資產管理公司有一筆約7億美元的離岸高級貸款，預計在年底到期，該貸款用於2019年從香港綠地控股有限公司購買該綜合用途物業，知情人士表示，因該事項是私密的，他們要求不被透露姓名。

整體融資方案包括離岸和在岸部分。正在討論的新離岸部分的規模可能超過9億美元，布魯克菲爾德正在獲取銀行承諾，知情人士表示。同時，該公司已從中國銀行獲得一筆為期15年的在岸貸款，金額為19.6億人民幣（約合2.76億美元），年利率約為4%，該人士表示。

布魯克菲爾德的發言人拒絕置評。中國銀行沒有立即提供評論。

潛在再融資的談判正在進行中，背景是中國持續的房地產低迷，商業空置率因經濟放緩和供應過剩而上升。

上海最負盛名的商業區的一些建築幾乎一半空置，根據CBRE集團的數據顯示，整體辦公空置率在第三季度攀升至21.5%，是近二十年來的最高水平。今年由於供應管道預計將是五年來的最高，風險進一步上升。

布魯克菲爾德於2019年以106億元人民幣從香港綠地收購了該綜合體，根據交易所的文件，這筆交易當時在外資公司中排名中國最大的商業地產交易之一。

該地點包括三座優質的A級辦公大樓和一個零售商場，位於綠地黃浦中心，

布魯克菲爾德資產管理公司主席**馬克·卡尼也是彭博社的主席。