中國計劃在財政刺激中削減購房税 - 彭博社

中國計劃削減購房税，因為政府加大財政支持以振興疲軟的房地產市場，知情人士表示。

監管機構正在制定一項提案，允許包括上海和北京在內的特大城市將買家的契税從目前的最高3%降低至最低1%，這些人士要求不透露姓名，因為該事項是私密的。市政府有權調整規則，這些人士補充道。

該計劃，在週五由財政部長蘭福安暗示，強調了北京在使用財政工具來支撐疲軟經濟方面的意願增加，以及貨幣寬鬆。蘭承諾在公佈一項10萬億人民幣（1.4萬億美元）地方政府債務置換後，明年將實施“更有力”的財政政策，表明在美國當選總統唐納德·特朗普就職後可能會採取更大膽的措施。

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根據最新提案，預計一線城市將被允許取消普通住宅和豪宅之間的區別，這將大幅降低尋求升級居住條件的人的購房成本，知情人士表示。中國首次提出其計劃消除此類區別是在7月的第三次全體會議之後。

如果實現，這一舉措將有助於降低購房成本並促進房地產銷售，CGS國際證券香港的中國房地產研究負責人Raymond Cheng表示。

彭博情報對開發商股票的評估在消息發佈後上漲至最高0.3%，然後回落至虧損。

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除了契税外，中國房主在兩年內出售房產時還需繳納約5%的高額增值税。例如，在上海，面積超過144平方米（1,550平方英尺）的公寓被視為“非普通”房產。

財政部、國家税務總局和住房部未對此作出回應。

經濟學家呼籲提供更多財政支持，以確保中國今年大約5%的經濟增長目標得以實現。上個月，習近平主席重申了實現這一目標的必要性。多年的房地產崩潰已抹去數十億美元的家庭財富，加劇了通縮壓力。

房地產契税減免與早期預期一致，政府將出台財政政策以幫助房地產行業，晨星公司分析師傑夫·張表示。

削減房地產税的計劃將重新點燃投資者對大規模刺激措施的預期，以提振國內需求並應對通貨緊縮，此前上週的 立法會議未能達到市場預期。

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來源：CRIC

在過去兩個月，中國推出了其 最強的政策組合 來刺激房地產市場，包括降低現有抵押貸款的借款成本、放寬大城市的購房限制和減輕首付要求。

住宅房地產銷售在十月 首次上升，這表明支持措施正在幫助增強買家的信心。儘管如此，復甦並不均衡，國有開發商從刺激中受益最大，而買家更傾向於購買現有房屋。

該國還承諾在十月幾乎 將 未完成住宅項目的貸款配額翻倍至4萬億元人民幣。但由於缺乏具體數字以支持地方政府消化約 6000萬套未售出 單位，該公告未能令人滿意。