中國計劃降低購房税 - 彭博社

一面中國國旗在中國青島的住宅樓前飄揚，時間是2024年10月24日，星期四。

照片：Raul Ariano/Bloomberg

中國計劃削減購房税，以便政府增加財政支持，重振疲軟的房地產市場，知情人士表示。

監管機構正在制定一項提案，允許包括上海和北京在內的特大城市將購房者的契税降低至1%，而目前的税率最高可達3%，這些人士要求匿名，因為該事項是私密的。知情人士補充説，地方政府有靈活性來修改相關規定。

財政部長蘭福安週五暗示的這一計劃，強調了北京日益願意利用財政工具來支撐疲軟的經濟，以及貨幣政策的放鬆。蘭承諾在明年實施“更有力”的財政政策，此前他為地方政府推出了10萬億人民幣（約合1.4萬億美元）的債務置換，這表明在美國當選總統唐納德·特朗普就職後，可能會採取更大膽的措施。

根據最新提案，預計將允許大城市取消普通住房和豪宅之間的區別，這將大幅降低希望改善居住條件的購房者的購房成本，知情人士表示。中國在七月的第三次全體會議後首次表明了取消此類區別的計劃。

在上海，例如，超過144平方米的公寓被視為“非普通”公寓。

如果實施該措施，將有助於降低購房成本，並推動房地產銷售，CGS國際證券香港的中國房地產研究負責人Raymond Cheng表示。

在消息發佈後，彭博情報的房地產開發商股票指數上漲了0.3%，隨後又恢復了下跌。

除了契税外，中國業主在兩年內出售房產時，還需繳納約5%的高額增值税。

財政部、國家税務總局和住房部未對評論請求作出回應。

經濟學家呼籲提供更多財政支持，以確保中國今年大約5%的經濟增長目標得以實現。上個月，習近平主席重申了實現該目標的必要性。持續一年的房地產崩潰已經消耗了數十億美元的家庭財富，加劇了通縮壓力。

原始備註：中國計劃在財政刺激中削減購房税 (1)