英國土地估值因強勁租金和零售而緩慢上升 - 彭博社

英國土地公司在上半年其辦公室、倉庫和商店的投資組合價值有所增加，這得益於向表現強勁的零售行業投入更多資本。

根據週三的一份聲明，該房地產投資信託在截至九月的六個月內，其英國物業持有價值上漲了0.2%。它租出了170萬平方英尺的空間，租金比預期高出8%。

“儘管地緣政治風險依然高企，近期預算和美國選舉周圍也出現了一些波動，但英國土地的投資組合在週期的拐點上處於良好位置，”首席執行官西蒙·卡特在聲明中表示。

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過去幾年，高利率對英國商業房地產估值造成了沉重壓力。然而，由於最佳、最環保空間的短缺，租金增長在一定程度上緩解了這一影響，儘管經濟疲軟。

股票的反彈使英國土地的股票重新回到英國的頂級市場，此前它在去年被降級到FTSE 250。在許多歐洲市場，估值穩定或下降速度至少放緩的跡象開始顯現。

英國土地已重新調整其商店投資組合，專注於零售公園，這些商店集合圍繞免費停車而建，越來越受到零售商的歡迎，因為他們尋求降低配送和退貨成本。根據聲明，自四月以來，該公司已在零售公園投入了7.11億英鎊（9.03億美元），因為“它們的職業基本面和高入住率具有吸引力。”

同樣，英國土地公司（British Land）的卡特在聲明中表示，該公司在其校園上開發的超級優質空間正在受益於“新建和大幅翻新的空間之間需求與供應的顯著不平衡”。這種情況在城市中尤為明顯，該公司估計在未來四年內將出現500萬平方英尺的短缺。