美國公民的黃金簽證規則：特朗普勝利推動海外移民興趣 - 彭博社

西班牙帕爾馬德馬洛卡海灘上的遊客。

攝影師：安德烈·魯達科夫/彭博社最近美國曆史上最具爭議的選舉之一促使一些美國人考慮移居海外。

對所謂的 黃金簽證 — 通過房地產購買或其他投資獲得居留權 — 的興趣自本月早些時候唐納德·特朗普獲勝以來激增，行業諮詢公司表示。

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儘管最近一些政府和歐盟的反對聲浪，這些項目在多個歐盟國家仍然可用，並且仍然是富裕美國人和其他有現金和靈活性能夠離開自己國家的國民的首選策略。

“很多人正在制定計劃，如果有需要就搬走，”簽證諮詢公司La Vida黃金簽證的首席執行官保羅·威廉姆斯表示，他指出選舉後一天他網站的訪問量激增了23倍，吸引了美國人的“潮水般”的興趣。

激增的興趣

移民公司亨利與合夥人表示，選舉周他們收到的美國人諮詢比前一週多出四倍，今年迄今的申請數量比去年同期多出四分之一。公司Get Golden Visa的管理合夥人穆拉特·科斯昆計算出選舉後幾天他網站的日均流量激增了九倍。

在衡量這些詢問中有多少實際上進展到搬遷時，這更多的是藝術而非科學，黃金簽證在近年來變得越來越 受到美國人的歡迎。由於疫情和生活成本飆升，那些有能力的人尋求更輕鬆的生活方式、遠程工作選項以及通過利用快速通道獲得歐洲居留和公民身份的機會。根據Coskun的説法，葡萄牙、希臘和西班牙收到的查詢最多。

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然而，獲得黃金簽證變得越來越困難。過去一年中，幾個歐洲國家因擔心湧入的申請導致房地產通貨膨脹而收緊了規則。有些國家提高了簽證費用。歐盟也對各國施加壓力，要求限制這些項目，認為它們為富裕個人提供了過於簡單的獲得歐盟公民身份的途徑。

以下是一些最受歡迎的歐盟目的地的規則和變化的快照：

葡萄牙

葡萄牙在2022年將其項目的費用從350,000歐元提高到500,000歐元。而投資房地產的選項在去年十月被取消，現在需要投資風險資本基金或創造就業機會才能符合資格。

申請者還面臨由於該國超過400,000份簽證申請的積壓而導致的延誤。為了加快進程，他們中的一些人已 對葡萄牙移民局提起法律行動。

里斯本餐廳露台之外的公寓樓。攝影師：岡薩洛·豐塞卡/彭博社但政府在今年早些時候通過了一項規定，讓人們可以在原始黃金簽證申請日期五年後獲得公民身份，而不是在他們最終收到居留卡時，這緩解了面臨數月延遲的人的擔憂。

西班牙、希臘和意大利

在西班牙，目前通過投資50萬歐元購買房地產來 獲得簽證的選項正在討論中。議會批准了一項法案以廢除該計劃，但仍需通過參議院。

希臘 提高了自今年九月起在農村地區所需的最低房地產門檻，從25萬歐元提高到40萬歐元，在大城市和一些熱門島嶼則提高到80萬歐元。投資者在該計劃下僅允許購買一處物業，且不能用於短期出租。

俯瞰雅典住宅區的雅典衞城考古遺址。攝影師：伊奧娜·埃普雷/彭博社這發生在對該國房價上漲的擔憂中。僅在雅典，2023年的租金上漲了23%。儘管如此，許多人表示，限制黃金簽證不會阻止房價的瘋狂上漲，這與系統性供應短缺關係更大。

在意大利，投資25萬歐元於當地初創企業是獲得居留權的必要條件，儘管獲得公民身份更為困難。

加勒比地區

歐盟對一些 加勒比國家施加了壓力，這些國家提供可以進入歐盟的公民身份。作為回應，這四個國家在六月提高了其項目的價格，護照的最低收費為20萬美元。安提瓜和巴布達現在要求至少30萬美元的房地產投資，而聖基茨和尼維斯的投資者可以選擇以25萬美元投資於基金，或至少32.5萬美元購買政府批准的房地產項目的股份，或者以最低60萬美元購買一處住宅。

然而，儘管增加了限制，美國的需求仍然很高。

總部位於加拿大的移民諮詢公司Apex Capital Partners的創始人努裏·卡茨表示，增加的成本並沒有削弱需求。

“加勒比國家現在正在與歐洲競爭其更富裕的客户羣。這就是事實，”他説。

歐盟擴張？

在十月，歐盟法院的一項意見表示，馬耳他在2022年受到歐盟執行機構的錯誤攻擊，因為該機構認為該國 給予黃金簽證的寬鬆程度過高。

顧問們表示，這一意見可能會鼓勵一些在歐盟壓力下暫停黃金簽證的歐盟國家重新啓動其項目，包括黑山和阿爾巴尼亞。

“我對未來感到相當樂觀，”黃金簽證的威廉姆斯説。