活動家巴林頓敦促梅西百貨（M）成立房地產部門 - 彭博社

紐約梅西百貨旗艦店外的購物者。

攝影師：Jeenah Moon/Bloomberg另一位激進投資者正在敦促梅西公司採取激烈措施來提升其股價。

Barington資本集團呼籲梅西削減資本支出，成立一個獨立的房地產集團，並考慮對Bloomingdale’s和Bluemercury連鎖店的戰略替代方案，以推動股價上漲，根據一份在其網站上發佈的演示文稿。

雖然Barington對該連鎖店關閉表現不佳的商店的計劃“初見成效”，但激進投資者希望進一步降低成本，“以建立一個更健康的商店基礎，能夠開始實現持續的收入增長和利潤改善，”該集團（包括Thor Equities LLC）在一份聲明中寫道。

截至週五，梅西的股價自該百貨零售商在二月份宣佈其重組計劃以來已下跌近15%。該股週一上漲了3.9%。

巴林頓沒有披露其股份的大小。

梅西百貨在一份聲明中表示，其董事會和管理層對其戰略保持信心，該戰略“持續獲得 traction”。這家百貨公司期待與投資者“進行互動”。

這家零售商面臨着向電子商務轉型的挑戰，這使得購物者遠離購物中心和實體百貨商店。它計劃在2026年前關閉150家梅西百貨門店，同時擴大其高端的布魯明戴爾和Bluemercury商店，以及其他措施。

該公司還在11月披露，它正在調查一名員工隱藏數百萬費用的陰謀。這一發現導致梅西百貨推遲報告其季度收益，公司表示將在12月11日前公佈。

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在其演示中，巴林頓表示梅西百貨應該成立一個房地產子公司，該子公司將包括公司所有的和租賃的物業，包括其商店和配送中心。然後，零售商將向該子公司支付租金。

該集團表示，它估計梅西百貨的房地產，包括位於曼哈頓赫爾德廣場的旗艦物業，價值在50億到90億美元之間。

巴林頓敦促梅西百貨將支出削減至銷售的1.5%到2%之間，低於目前的4%，並在未來三年內回購高達30億美元的股票。

梅西百貨及其新任首席執行官託尼·斯普林今年早些時候面臨了一場激進的挑戰。梅西百貨結束了與阿克豪斯管理公司和旅團資本管理的談判，並承諾執行自己的扭轉計劃。