英國住房市場：基爾·斯塔默推動改革以增加供應 - 彭博社

首相基爾·斯塔默今天將任務交給地方英國議會，以滿足強制性住房建設目標，因為他旨在實現每年交付370,000套新住房的目標。

工黨政府將把最大的住房建設負擔放在住房負擔能力評級最高和增長潛力最大的地區，住房、社區與地方政府部在一份聲明中表示。

根據新的規劃規則，議會將被要求審查其土地中被歸類為受保護的“綠帶”的面積，並確定優先建設的低質量“灰帶”土地。

這發生在斯塔默和他的副手安吉拉·雷納發誓在本屆議會期間建造150萬套住房之後，該議會於7月開始，工黨在選舉中對現任保守黨造成了歷史性的失敗。這意味着將年度目標從保守黨承諾的30萬套提高到37萬套。

住房部表示，其改革將幫助為努力進入住房市場的工作家庭帶來安全感，但這可能會激怒所謂的“尼姆比”（不在我後院）選民，他們在農村地區不願看到更多的地方開發。

這可能對斯塔默的受歡迎程度造成另一個打擊，自7月選舉以來，他的受歡迎程度因裙帶關係指控、撤回養老金領取者的冬季燃料津貼以及提高企業税的受歡迎預算而受到多次打擊。

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“長久以來，勞動人民辛勤工作卻被剝奪了擁有自己住房的安全感，”斯塔默在一份聲明中説道。“我們有責任對那些工作家庭採取緊急行動，這正是本政府所做的。”

首次更新的國家規劃政策框架將定義所謂的灰色帶土地，工黨此前表示這將包括質量差和外觀醜陋的地點，如舊停車場。它將優先在棕地上建設——那些過去已開發但現在閒置的地方。

住房部表示，任何希望在棕地上建設的人將獲得地方規劃當局的默認答覆“是”。政府將為地方規劃官員撥出額外的1億英鎊（1.27億美元），同時再僱傭300人擔任該角色。

在綠色帶土地上的任何建設必須遵守新的“黃金規則”——開發商必須提供“優質水平”的社會和經濟適用房，以及為當地社區提供基礎設施，如託兒所、醫生診所和交通。

根據政府數據，目前有130萬户家庭在社會住房等待名單上，而有16萬户有孩子的家庭居住在臨時住所中。

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“我們每個人都必須儘自己的一份力，我們必須做得更多，”雷納説道。“我們期望每個地方都制定計劃以滿足他們的住房需求。問題在於人們期望的住房和當地服務在哪裏建設，而不是是否建設。”

這項改革是在《每日郵報》今年早些時候的分析之後提出的，該分析發現，住房目標的最大增加將落在保守黨主導的地方政府區域，而許多由工黨部長代表的選區的地方政府則看到其住房建設目標的下降。

支持增長的運動組織“英國重塑”的首席執行官薩姆·理查茲表示，這些改革將“在某種程度上”改善英國的建築速度，並“應該受到讚揚”。

他説：“我們能夠看到將推動經濟增長的住房、實驗室、風電場和電車軌道的唯一方法是徹底改革我們過時的規劃系統，而更新國家規劃規則是這一過程的重要部分。”

一些人對此持懷疑態度。“儘管部長們談到了確保我們擁有足夠基礎設施的必要性——例如道路、學校名額和全科醫生診所——以支持這些數千個新住房，但在更新的國家規劃政策框架中幾乎沒有支持他們言辭的證據，”縣議會網絡的住房和規劃發言人理查德·克萊沃爾説。

英國規劃系統的進一步改革將在明年的《規劃與基礎設施法案》中提出，該法案將採取更深入的方法來改革法規並消除繁文縟節。