愛爾蘭房價被高估了多達10%，據ESRI稱 - 彭博社

愛爾蘭的房價被高估了多達10%，並面臨“痛苦的修正”風險，來自該國經濟和社會研究所的報告顯示。

今年愛爾蘭經濟表現出 韌性，但房屋建設未能跟上需求，導致供應緊張並推高了房價。這意味着“越來越多的愛爾蘭家庭面臨高槓杆風險”，並且“容易受到”經濟衝擊。

根據該研究所的説法，估計的8-10%的高估值和抵押貸款壓力水平需要關注，即使它們低於2008年愛爾蘭房地產崩潰前的水平。愛爾蘭中央銀行在任何抵押貸款措施的審查中應“特別警惕”和謹慎。

該研究所表示：“2024年迄今為止房價的加速上漲引發了國內市場對這種上漲的可持續性以及像2007年至2012年間那樣的痛苦修正的前景的擔憂。”

經濟的一個潛在風險是即將上任的美國總統唐納德·特朗普實施的任何政策變化。愛爾蘭在投資、税收和就業方面 嚴重依賴美國主要科技和製藥公司。任何影響該投資的美國措施——例如關税或税收規則——都可能對愛爾蘭產生巨大影響。

ESRI的經濟學家基蘭·麥奎因表示：“雖然2024年愛爾蘭經濟表現強勁，但在2025年準備應對國際貿易和國內公共財政的一些重大挑戰將是明智的。”