貸款方將為12億加元未完成的塔樓自行建設 - 彭博社

2020年多倫多“The One”摩天大樓的建設工地。

攝影師：Roberto Machado Noa/LightRocket/Getty Images一座半建成的85層多倫多公寓大樓的貸款方將在一次僅收到一個投標者的銷售嘗試後，聘請當地開發商完成建設。

根據提交給法院的報告，法院指定的接管人選擇了總部位於多倫多的開發商Tridel來完成該項目，最初吸引了10個投標者的興趣，但最終只有一個進入了最後階段，已發佈在接管人週三的網站上。報告稱，唯一希望購買該項目的投標者被認為不合格。

貸款方一直在尋找一個等於或超過12億加元（8.47億美元）的購買價格，報告稱。早期的文件顯示，他們欠款為12.6億加元。

該項目的高級擔保貸款方，兩個由總部位於韓國的IGIS資產管理公司管理的基金，在項目前業主去年未能償還近17億加元債務後申請了接管。

這座超高建築位於Yonge和Bloor街的交界處，靠近當地被稱為“毛皮英里”的高檔商店。開發商稱這座建築為“The One”，它是重塑多倫多天際線的漫長公寓熱潮中最引人注目的項目之一。

但是，自2017年開始施工以來，融資問題、延誤和飆升的成本困擾着該項目。法庭文件顯示，2019年預計的14億加元成本在進入接管時已攀升至20億加元。

根據報告，貸款方與Tridel的合同將使他們提供進一步的融資。另一隻IGIS基金已同意再延長至少3.15億加元，根據早期披露的信息。接管人表示，打算代表貸款方申請根據加拿大《公司債權人安排法》獲得救濟，以便進一步重組項目的財務。

對The One的提議解決方案標誌着加拿大最新的一個例子，即對一個半完成的公寓項目的貸款方實際上接管了其開發權。隨着房地產接管在公寓市場整體放緩的背景下，預計將達到至少10年來的最高水平，幾乎沒有競標者出現。這使得一些貸款方不得不別無選擇，只能投入更多資金以收回他們的原始貸款。

房地產開發接管有望創下紀錄年

建築和房地產申請的速度比多年來更快

來源：破產監督辦公室

注意：2024年數據僅至6月

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