黑石集團（BX）從TPG收購捷克倉儲業主CT房地產 - 彭博社

黑石集團管理的資金在今年歐洲大陸最大的一筆房地產交易中收購了一組東歐倉庫物業，進一步加大了對物流的投資。

這傢俬募股權公司以4.7億歐元（4.95億美元）的價格從一個由TPG房地產領導的合資企業購買了CT房地產，這一交易的知情人士表示。

該投資組合主要位於捷克共和國的城市及其周邊，面積約為50萬平方米（540萬平方英尺），這些知情人士要求匿名以討論交易的機密條款。

倉庫物業在過去十多年中一直是黑石的主要房地產投資，當前這一資產類別佔其歐洲物業投資組合的約60%和全球的40%。儘管房地產市場在經歷利率衝擊後難以恢復，該公司仍繼續迅速向該領域投入資本，押注租金將繼續增長。在今年黑石在歐洲投資的50億美元中，約一半用於倉庫。

“物流繼續受益於強勁的租户和投資者需求增長，受到電子商務的推動，”黑石歐洲房地產負責人詹姆斯·塞帕拉在一份電子郵件聲明中表示。

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對倉庫空間的需求受到在線消費上升的支持，並在疫情後和地緣政治緊張局勢加劇的背景下，企業開始重新評估其供應鏈時得到了額外的推動。由於靠近居民區的物流空間稀缺，以及由於普遍的住房短缺而導致的新設施建設用地競爭激烈，城市倉庫成為黑石特別看好的投資。

黑石集團在九月份完成了今年最大的歐洲物流交易，收購了由Burstone Group Ltd.管理的一個投資組合的多數股權，交易金額超過10億歐元。

TPG Inc.的房地產部門也是歐洲物流物業的重要投資者。它在2013年收購了主要的倉庫房東P3，三年後以24億歐元將其出售給由新加坡GIC Pte領導的一組投資者。

根據當時的一份聲明，這傢俬募股權公司在2019年與當地房東Contera合作，在捷克共和國和斯洛伐克建立了一個9000萬歐元的種子投資組合。

“我們一起將投資組合的規模擴大了四倍，”TPG房地產業務部門合夥人Michiel Celis説。