TCW正在進入私人房地產債務市場，科赫表示 - 彭博社
Laura Benitez
TCW集團首席執行官凱蒂·科赫
攝影師：珍娜·穆恩/彭博社TCW集團公司正在推出一項房地產債務策略，旨在擴大其替代業務，並與其他進入1.6萬億美元私人信貸行業的資金管理者競爭。
這家公司管理着超過2000億美元的資產，首席執行官凱蒂·科赫在一次採訪中表示，將為核心房地產和增值信貸的借款人提供私下安排的債務。她説，總部位於洛杉磯的TCW也正在招聘一個團隊來幫助運營新的房地產業務。
TCW是數十家資金管理者中的一員，這些公司正在多元化投資，超越傳統的債券投資，並試圖發展更高收費的替代業務，以在快速擴張的私人信貸世界中競爭。科赫表示，該公司計劃通過與保險公司等合作伙伴關係進行擴展，而不是像其他公司近年來通過收購來增長，以保持其文化。
除了房地產，TCW還計劃在明年初關閉一個目標規模為10億美元的救助融資基金，知情人士表示，他們要求不公開討論私人信息。這一策略將幫助那些面臨高利率和債務困擾的公司。科赫表示，TCW正在處理創紀錄的這些交易管道。
“我們正在與那些資本結構顛倒的公司合作，這些結構是在利率預計將保持在零時建立的，”她説。“他們在沉重的利息負擔下掙扎，我們與管理團隊緊密合作，幫助他們渡過難關。因此，當沒有其他人能夠或願意時，我們介入併為這些公司提供融資。”
房地產策略，以及其他私人信貸產品的增長，最初將由 $32.5億 的投資支持，來自 日本生命保險公司，Koch説。日本還將 投資 額外的5.5億美元於TCW，其中信貸替代品佔超過160億美元。
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“市場正在迅速變化，”Koch説。“借款人有更多選擇。”
今年早些時候，TCW 推出了一項私人信貸資產支持融資策略，明年計劃首次推出專注於投資擔保貸款義務的股權分層的策略。
保險公司和養老金計劃今年紛紛湧入CLO，促使對沖基金和其他資金管理者集中資金專門用於此類投資的策略。