香港建築商新世界請求銀行延長貸款 - 彭博社

新世界大廈是新世界發展總部，位於香港。攝影師：梁文輝/彭博社陷入困境的香港房地產公司新世界發展有限公司正在與銀行洽談延長部分雙邊貸款的到期日，知情人士表示，這加劇了人們對其償還其重債務能力的擔憂。

尚不清楚開發商希望每筆貸款延遲多長時間。但這些努力表明，該公司——截至6月底，其總負債為2200億港元（283億美元）——正在探索減輕財務壓力的方法，此前它記錄了二十年來的首次年度虧損。

開發商的永久票據，包括位於香港尖沙咀購物區的K11藝術購物中心，早前下跌5.8分，創下40.3分的歷史低點。其2023年到期的4.5%美元票據本週也下跌約18%，降至自2023年8月以來的最低點。該公司的股票週三下跌近7%，使過去一個月的跌幅擴大至約26%。

由大亨鄭家純的家族帝國控制的新世界，因其高槓杆而成為最受關注的房地產公司之一。香港持續的房地產低迷使其在近年來面臨更嚴格的投資者審查。根據彭博情報，截至去年底，其淨債務與股本比率為82.7%，而競爭對手恆基兆業地產有限公司為41.4%，新鴻基地產有限公司為21.2%。

新世界還要求貸款方放棄對某些設施的債務比率相關契約的潛在違約，知情人士表示。Debtwire上週五首次報道了這一豁免請求。一般來説，如果銀行同意授予豁免，貸款違約可能不會導致違約，但這可能會削弱債權人對公司償債能力的信心。

作為對媒體詢問的回應，新世界在週三晚些時候在其網站上發佈的聲明中表示，它“注意到一些不實的猜測和謠言”，但沒有澄清其所指內容。“我們將繼續遵守披露要求，並及時向我們的投資者和股東提供適當的更新，”該公司表示。

最近幾個月的管理變動是影響新世界證券的另一個關鍵因素，其 11 Skies 商業綜合體項目在香港國際機場旁分階段開放，是許多遊客到達城市時看到的第一件事。

該建築商 更換 了首席執行官，上個月進行了一次突然的變動。公司任命黃韶梅為首席執行官，接替僅任職兩個月的馬偉傑。