中國房地產市場下滑加劇，儘管政府提供支持| 路透社

北京，中國，2022年4月14日，一處建築工地附近的住宅樓。圖片拍攝於2022年4月14日。REUTERS/Tingshu Wang/文件照片

北京，1月17日(路透社) - 儘管政府努力支撐曾經是世界第二大經濟體的關鍵驅動力的房地產市場，但中國飽受困擾的房地產市場在去年以近九年來最嚴重的新房價格下跌收官。

根據國家統計局(NBS)週三公佈的數據，去年12月新房價格錄得自2015年2月以來最大跌幅，而按建築面積計算的房地產銷售量較去年12月下降了23%。

與此同時，根據路透社根據NBS數據計算，去年12月開發商的房地產投資同比下降速度是2000年以來最快的。

總體而言，2023年房地產投資下降了9.6%，與2022年的下滑大致相同。

這一行業持續的低迷可能拖累中國更廣泛的復甦，並給決策者帶來壓力，迫使他們推出新的支持措施。

穆迪分析(Moody’s Analytics)在週三的一份報告中表示：“2024年的成功很大程度上將取決於官員們在扭轉房地產市場方面的效果。”

當局已經嘗試通過措施支撐該行業，包括增加央行的承諾的補充貸款(PSL)設施在12月份幫助資助房地產和基礎設施項目。此外，北京和上海在12月中旬放寬了他們的購房限制，包括降低首套和二套房的最低首付比例。

然而，這些措施未能提振自2021年以來一直低迷的購房情緒。

滙豐銀行的經濟學家在週三的研究報告中表示：“持續放寬商業住房部門政策和進一步支持經濟適用房是實現房地產軟着陸的關鍵。”

路透社調查的分析師預計央行將在第一季度將一年期貸款市場報價利率（LPR）下調10個基點（bps）。

在國家統計局的房價數據中，70個城市中有62個城市報告了月度房價下跌，高於11月的59個城市。

12月份的房價下跌速度是9個月來最快的，環比下降0.4%，而11月份下降了0.2%。

對於二手房市場，70個城市的房價在一線、二線和三線城市連續第七個月同比下跌。

包括中國恒大集團（3333.HK）和碧桂園（2007.HK）在內的幾家中國開發商已經違約了他們的離岸債務並進入了重組過程。中國最大的私人房地產開發商碧桂園本週警告稱，預計房地產市場將2024年仍然疲弱。