挪威房價在近三年內上漲幅度最大 - 彭博社

Ott Ummelas

2025-01-06

挪威的調整住房價格在近三年來以最大的幅度增長，超過了中央銀行的預測，並預示着在預計的降息和放寬抵押貸款規則的支持下，未來幾個月將出現更大的估值增長。

根據挪威房地產協會週一發佈的數據，12月份價格環比季節性調整增長了1%，是自2022年1月以來的最大增幅。數據。挪威銀行預計增長為0.4%。

來源：Eiendom Norge，FINN和Eiendomsverdi

這個能源豐富國家的房地產市場表現優於其斯堪的納維亞鄰國，自去年春季以來創下了疫情後的新紀錄，並在2024年結束時實現了6.4%的全年價格增長。

新房供應仍然緊張，尤其是在首都地區，而財政部在12月份決定將住房貸款的自有資金要求從15%降低到10%，這一舉措得到了挪威銀行的支持。支持房地產市場的其他因素包括低失業率和強勁的工資增長，這些因素在中央銀行的激進立場下幾乎沒有受到影響。

預計挪威的政策制定者將在3月份進行疫情後的首次關鍵利率下調，這將使他們成為G-10主要貨幣管轄區中最後一個這樣做的貨幣當局。

“強勁的十二月數據提供了對未來的洞察，”總部位於奧斯陸的瑞典漢德爾斯銀行經濟學家卡琳·阿爾斯維克在給客户的報告中表示。“主要驅動因素依然強勁，預計挪威銀行在三月可能會降息，我們預計2025年整個年度的房價將大幅增長，特別是在上半年。”

挪威房地產協會是該行業的遊説團體，上個月預測2025年全年房價增長10%，而奧斯陸的估值預計將上漲12%。這緊隨該國金融監管機構在十二月初發出的警告，稱銀行面臨更高的風險，未來四年內房價可能上漲多達57%，而挪威是發達國家中家庭負債最多的國家。