中國富豪在香港的奢華山頂豪宅價格下調60% - 彭博社

香港的15 Gough Hill Road。來源：谷歌地圖一家試圖出售一處曾由中國房地產大亨擁有的豪華別墅的銀行已將其價格削減約60%，反映出高端房地產的需求疲軟。

根據熟悉此事的房地產代理商的説法，位於15 Gough Hill Road的房屋報價約為7億港元（9000萬美元）至8億港元，而2016年的購買價格超過20億港元。該物業在經歷了五次失敗的招標後，上週再次上市。

價格的下調凸顯了香港豪華房地產市場的低迷深度，該市場受到鄰國中國經濟放緩的影響。總體而言，房價在經歷加息和人口外流後已降至八年來的低點。

房地產困境也開始影響那些在貸款損失方面基本免疫的銀行。這處曾由大亨陳鴻天擁有的香港別墅於2023年被東亞銀行接管。

這處位於俯瞰城市的高檔山頂社區的物業佔地超過9200平方英尺（855平方米），共有六層。它曾是亞洲金融中心每平方英尺最昂貴的交易之一，當時被陳購買。

東亞銀行沒有回應關於評論的電子郵件請求。

根據香港證券交易所的文件，陳以80%的現金和一處 深圳物業 轉讓給賣方。根據公司註冊文件，陳在2019年將房子抵押給東亞銀行。貸款安排的具體細節尚不清楚。

這所房子是陳在房地產低迷中損失的價值 14億美元 的一籃子物業的一部分，加入了包括中國恒大集團創始人許家印在內的倒下的中國大亨名單。

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陳的公司的前香港總部長江中心於11月以約26億港元的價格 出售給香港城市大學。這低於其2022年約70億港元的價值的40%。

現在已經60多歲的陳在1990年創立了長基集團，將他在前英國殖民地和附近的深圳擁有的業務結合在一起，正值中國推動市場改革之際。該集團在紡織業取得早期成功後，很快轉向房地產開發和金融投資。