州街將離開金絲雀碼頭，遷往倫敦新總部 - 彭博社

包括州街公司在內的辦公室，位於倫敦的金絲雀碼頭。

攝影師：傑森·阿爾登/彭博社州街公司正在洽談在倫敦金融區租賃新的英國總部，這筆交易將使其遠離在金絲雀碼頭的長期基地。

這家美國資產管理巨頭正在談判租賃100號新橋街，這是一棟由赫利卡公司和奧利安資本管理公司重新開發的辦公室，知情人士表示。

他們正在洽談租賃整棟大樓，完工後將佔地約190,000平方英尺（17,652平方米），這些人士表示，因談判是私密的，他們要求不被透露身份。

“我們在金絲雀碼頭的當前租約將持續到2028年，”州街公司的發言人在一封電子郵件中寫道。“與我們整個房地產投資組合一樣，我們將繼續全球評估我們的需求。”

赫利卡和奧利安的代表拒絕置評。

這筆交易將使州街公司加入近年來選擇離開金絲雀碼頭的長期租户名單，包括滙豐控股有限公司、穆迪公司和克利福德·陳律師事務所。所有這些公司都已在更中心位置的倫敦金融區簽署了租約。

不過，流動並非單向的。倫敦大學管理學院本月早些時候同意延長並擴大其在金絲雀碼頭的現有租約，金融科技公司Revolut有限公司已簽署在該地區的新總部，主要租户摩根士丹利和巴克萊銀行都已延長了他們的租約。

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州街現有的位於丘吉爾廣場20號的房產於2021年末疫情期間以大約2.5億英鎊（3.08億美元）的交易價格被 布魯克菲爾德資產管理公司 收購。該公司早在2020年初就曾與 M&G Plc 管理的基金進行談判，試圖以3億英鎊的價格購買該建築，但由於疫情帶來的不確定性，這些談判最初破裂，倫敦房地產市場的未來變得撲朔迷離。

布魯克菲爾德還與卡塔爾主權財富基金共同擁有 金絲雀碼頭集團，該公司開發並仍然擁有東倫敦金融區的大部分。它開始了一項長期項目，旨在擺脱自全球金融危機以來不斷縮減在倫敦足跡的銀行租户。相反，它專注於增加公寓、娛樂、零售和餐飲選項，吸引更多遊客到該地區，並在辦公時間之外保持繁忙。

但原有辦公樓的龐大規模使得現代化空置建築對其他資本較少的房東來説成為一項挑戰，因為翻新成本高昂且辦公需求前景不確定。位於州街現有倫敦總部旁邊的丘吉爾廣場5號的業主失去了對該建築的控制，指定的管理人員至今尚未找到買家，已經快兩年了。