美國待售房屋銷售自七月以來首次下降 - 彭博社

華盛頓州西雅圖西區的“待售”標誌。

攝影師：大衞·賴德/彭博社由於高借貸成本和價格，尤其是對該國最昂貴地區的影響，上個月美國房屋的待售量首次下降。

根據全國房地產經紀人協會週四發佈的指數，12月份合同簽署下降了5.5%，降至74.2。這一下降幅度低於彭博社對經濟學家的所有預估，主要受到西部和東北部的拖累，這兩個地區的月度降幅均為2022年以來最大。

美國房屋待售量下降

西部和東北部的大幅下降拖累合同簽署

來源：全國房地產經紀人協會

“在東北和西部的高價地區，合同活動下降得更為明顯，較高的抵押貸款利率顯著降低了可負擔性，”全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲在一份聲明中表示。“目前尚不清楚比平常更重的冬季降水是否影響了購買時機。”

在9月份抵押貸款利率達到略高於6%的兩年低點後，利率已反彈至超過7%。與此同時，房價持續上漲，儘管增速放緩。根據標準普爾核心邏輯案例-希勒指數，11月份全國房價較去年上漲了3.8%。指數的房價。

待售房屋銷售往往是二手房的領先指標，因為房屋通常在出售前一個或兩個月簽署合同。上個月的簽約數據對新的一年並不樂觀，因為2024年標誌着自1995年以來最糟糕的一年在房屋轉售市場。

待售銷售在南部和中西部也有所下降，南部是最大的住房區域。