“富有股權”住房的份額自疫情前幾乎翻倍 - 彭博社

根據房地產數據分析公司Attom的報告，第四季度幾乎一半的美國抵押住房被認為是“資產豐富”，幾乎是疫情前比例的兩倍。

房價的上漲速度不如復甦期間那麼快，但數百萬房主的住房財富處於歷史高位。資產豐富的住宅物業的比例，即房屋貸款餘額為其估計價值的一半或更少，上季度為47.7%，而2019年底為26.7%。

這代表着大約1590萬套更多的資產豐富物業。而且這些數據甚至沒有考慮到在此期間變得 無抵押貸款 的數百萬業主。

Attom首席執行官Rob Barber在一份聲明中表示：“幾乎一半的美國住宅抵押貸款支付者至少償還了他們貸款的一半，這使得許多人擁有六位數的財富。”

美國的財產財富繁榮

數百萬房主的資產處於歷史高位

來源：ATTOM

與去年相比，佛羅里達州、猶他州和亞利桑那州的資產豐富比例出現了最大的同比下降。這三個州在某些地區的房價從疫情時期的高點下跌，同時也吸引了大量新移民和購房者，因此承擔新的抵押貸款。儘管如此，這三個州的比例仍然超過50%。

隨着全國範圍內房屋淨值的激增，嚴重負資產的抵押住房比例下降。這些是貸款價值至少比房屋估計價值高出25%的住宅物業。上季度只有2.5%的物業符合該標準，低於五年前的6.4%。

換句話説，上個季度每39個家庭中就有一個嚴重負資產，而在2019年底則是每15個家庭中有一個。