紐約哈博賽德養老院的私募股權交易威脅驅逐老年人 - 彭博社

哈博賽德大樓，位於紐約長島波特華盛頓，2024年11月17日。蓋亞·斯夸爾奇為彭博社拍攝

攝影師：蓋亞·斯夸爾奇/彭博社輪椅依賴者特里·蓋爾伯格在哈博賽德，一個位於長島北岸的退休社區，生活了近二十年。這本應是這位99歲有記憶問題的老人的最後一個家，但計劃將破產的設施出售給一傢俬募股權公司，威脅到她的護理。

如果破產法庭法官批准Focus Healthcare Partners在二月份以8000萬美元收購該綜合體的交易，哈博賽德的波特華盛頓護理院、記憶護理和輔助生活單元的居民將被迫搬遷。根據紐約州衞生部的數據，至少有40名居民將不得不搬到其他設施，而大約70名獨立生活單元的居民可以選擇留在原地。

這一交易引發了居民及其家屬的憤怒，尤其是因為出售給另一家公司的交易——本可以讓100個健康中心的居民繼續留在原地——未能達成。

疫情限制、勞動力短缺、工資飆升和供應成本的上漲使哈博賽德走到了懸崖邊緣。這是持續護理退休社區（CCRCs）中普遍存在的問題，許多社區依賴穩定的入場費流來支付運營成本、債務服務和居民退款。隨着入住率下降，哈博賽德無法支付賬單。該地點是自2020年以來至少16個申請破產的CCRC之一。

Focus Healthcare的收購也有可能使當前和前居民面臨1.3億美元的入場退款空手而歸。那些為公寓和無限醫療保健支付數十萬美元的老年人及其家庭被承諾，如果他們搬走或去世，將退還高達90%的入場費。

相反，約1.68億美元的市政債券持有人被視為有擔保債權人，使他們的債務在第11章償還順序中優先於居民。根據彭博社彙編的數據，市政債券共同基金持有Harborside幾乎90%的債券。

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居民的家庭認為，搬走住在Harborside的護理院、記憶護理和輔助生活單元的居民將是破壞性和創傷性的。

“坦率地説，我對法院甚至考慮解決這場破產以驅逐她和其他類似居民感到震驚，”Gelberg的兒子Jonathan在一封1月2日的信件中寫道，致破產法院法官。“如提議的那樣，買方沒有義務為當前居民提供任何保障，也沒有責任在她去世一年內退還原始購買價格的85%。”

哈博賽德的母公司阿姆斯特丹護理院公司的首席財務官馬克·潘西爾沒有回覆尋求評論的電話。該設施的律師在一份文件中為交易辯護。

“如果沒有出售，債務人將被迫關閉，毫無必要地毀滅價值，消除工作崗位並使所有老年居民流離失所，”他們寫道。

Focus Healthcare，擁有大約15個遍佈美國的老年生活和醫療保健物業，表示保持運營比完全清算更好，並指出它將容納一些當前居民。根據週一的法庭文件，該公司將尋求紐約州的許可證，以便在未來提供輔助生活和記憶護理。

“不幸的是，我們無法彌補他人造成的損失，這導致了這次破產，”總部位於芝加哥的PE公司的合夥人庫爾特·沙勒通過電子郵件表示。“作為這次破產過程中的購買者，我們無法指示誰獲得銷售收益。該分配是賣方、債券持有人和欠有入場費的居民的決定，由法院監督。”

擱置的交易

在十月，紐約衞生監管機構阻止了將哈博賽德出售給一家愛荷華公司的交易，該公司本將維持當前運營並尊重部分入場費退款，令居民感到震驚。在該交易中，哈博賽德的母公司同意從曼哈頓護理院的銷售中貢獻約4100萬美元用於資助入場費退款。它尚未同意在當前交易中貢獻任何資金。

州衞生部門表示提議買方LCS的申請存在缺陷。根據州政府的説法，LCS拒絕提供財務報表和有關費率上漲的詳細信息，其所有權結構不符合法定要求。

LCS表示，他們相信他們的申請沒有違反州法律，並稱州政府的主張是“毫無根據和虛假的”。LCS表示，州政府沒有回應多次關於其期望的澄清請求。

在反對聲中，州長凱西·霍赫爾向居民承諾他們不會無家可歸，《新聞日報》在一月份早些時候報道。

“部門將確保Harborside的運營商和管理員進行安全有序的居民轉移，尊重居民及其家庭的需求和願望，並儘可能減少干擾，”州長的長島新聞秘書戈登·泰珀説，指的是州衞生部門。

近期，其他私人股本交易涉及醫療設施也受到國會的審查。根據該公司的網站，Focus Healthcare預計在未來幾年內投資超過9.5億美元用於老年住房。

Harborside的銷售必須得到美國破產首席法官Alan S. Trust的批准。債權人有一個2月5日的截止日期來提出異議。