挪威房價創2022年以來最大漲幅 降息預期升温——彭博社

挪威斯塔萬格的住宅。攝影師：Naina Helén Jåma/彭博社挪威調整後的房價以三年來最快速度增長，抵押貸款規定的放寬以及央行預計開始降息刺激了需求。

根據挪威房地產協會週三發佈的數據，1月經季節性調整的房價環比上漲1.4%，為2022年同月以來最大漲幅。挪威央行此前預計漲幅為0.5%。

挪威房價明顯超出預期

來源：Eiendom Norge、FINN和Eiendomsverdi

房價上漲的原因是挪威當局將住房貸款首付比例從15%降至10%，以幫助首次購房者更容易進入市場。此外，挪威央行預計將於下月實施疫情後拖延已久的首次降息。

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挪威房地產協會預測，挪威——這個發達世界中家庭負債最重的國家——房價漲幅將從去年的6.4%加速至今年的10%。這與央行對今年房價增長6.3%的預估形成對比。該國金融監管機構已警告，未來四年房價可能飆升57%，銀行將面臨更高風險。

北歐聯合銀行(Nordea Bank Abp)挪威分行個人銀行業務總監Odd Hultmann在聲明中表示，該行上月收到的貸款預批申請量創下紀錄，同比增長43%。

“大量申請來自首次購房者，我們在有關降低首付比例的新貸款規定實施後明顯觀察到這一趨勢，“他説道，並同時指出購買度假屋用於出租的需求也有所增加。