碧桂園1月銷售下滑加劇 困境雪上加霜——彭博社

中國佛山的一處碧桂園開發項目。

攝影師：沈起來/彭博社碧桂園控股有限公司的銷售下滑在1月份持續惡化，由於市場情緒低迷，全國新房交易量再度下跌。

合約銷售額較去年同期下降59%至22.6億元人民幣（3.09億美元），根據彭博基於公司公告的計算，此前12月同比降幅為51%。

碧桂園1月銷售下滑加劇

來源：公司公告，彭博計算

碧桂園房產銷售額的跌幅遠超中國房地產信息集團追蹤的100家大型房企3.2%的降幅。市場受到內需疲軟和就業市場惡化的衝擊。

儘管有政府支持，許多購房者因擔心開發商仍難以完成預售項目的建設而更傾向於購買二手房。

這加劇了碧桂園的困境，該公司正寄望於銷售好轉以安撫債權人並避免清算。該開發商尚未在1月初公佈的重組條款上獲得關鍵債券持有人集團的支持，但已與由七家銀行組成的協調委員會達成諒解。

碧桂園上月表示，預計將在二月底前與債權人就債務重組計劃達成協議。香港法院已將清盤呈請聆訊延期至五月。

彭博行業研究分析師Daniel Fan和Hui Yen Tay在近期報告中指出，該公司今年合約銷售額可能跌至2012-2013年水平。雖然其在公佈2023年創紀錄虧損1780億元時計提了"鉅額減值準備"，但由於僅對約10.9%的存貨進行減值，未來仍可能進一步計提減值。