英國德文特和沙夫茨伯裏公司因倫敦租金飆升而市值上漲——彭博社

倫敦考文特花園。

攝影師：霍莉·亞當斯/彭博社房東德文特倫敦公司和沙夫茨伯裏資本公司去年其房地產投資組合價值躍升逾4%，因空間短缺推高了租金。

辦公地產開發商德文特2024年將其投資組合價值上調4.1%，租金漲幅翻倍至4.3%，創2016年以來最高水平，據週四一份聲明顯示。這家主要在倫敦西區和金融城外圍持有及開發辦公樓的公司，目前預計今年租金漲幅最高可達6%。

據另一份週四聲明，擁有考文特花園、蘇豪區、唐人街和卡納比街等倫敦旅遊熱點區域大量地產的沙夫茨伯裏公司，其投資組合價值增長4.5%至50億英鎊（63億美元）。這得益於其商鋪、酒吧、餐廳及上層辦公與公寓的預估租金價值上漲7.7%。

英國脱歐和疫情等連串衝擊導致多年開發不足，新建項目數量下降。與此同時，隨着企業推動員工重返辦公室及旅遊業復甦，對空間的需求激增，使倫敦西區重現活力。

“我們的西區地產持續保持繁忙活躍，人流量大且客户銷售額增長，“沙夫茨伯裏資本首席執行官伊恩·霍克斯沃斯表示。

包括摩根大通在內的公司正在擴大其倫敦辦公規模，因為隨着員工全面迴歸辦公室，現有辦公場所已無法滿足需求。其他公司如滙豐控股，在疫情期間曾計劃縮減總部規模，現在也考慮是否增加辦公空間。

“各行業的企業領導者都希望團隊在辦公室，倫敦的工作場所非常繁忙，”德文特倫敦首席執行官保羅·威廉姆斯表示。