美國待售房屋銷量因天氣和利率影響跌至歷史新低——彭博社

最新數據強化了近期美國房地產市場的普遍低迷氛圍。

攝影師：喬丹·馮德哈爾/彭博社由於嚴冬天氣減緩了市場活動，且消費者在關鍵的春季銷售季前對高房價和抵押貸款利率望而卻步，1月份美國成屋待完成銷售量暴跌至歷史新低。

全美房地產經紀人協會週四表示，1月份成屋簽約指數下滑4.6%至70.6，為該機構自2001年有記錄以來的最低水平。這一降幅超過了彭博調查經濟學家預期的中位數0.9%。

在美國最大的房屋銷售區域——南部地區，合約簽署量驟降9.2%，該地區部分遭遇了歷史性降雪。這是自新冠疫情開始以來的最大跌幅。

美國房屋簽約量創歷史新低

冬季天氣和抵押貸款成本衝擊待完成銷售，南部地區尤為嚴重

來源：全美房地產經紀人協會

“尚不確定25年來最冷的1月是否導致市場買家減少，如果是這樣，預計未來幾個月銷售活動將有所增加，“NAR首席經濟學家勞倫斯·尹在一份聲明中表示。“但很明顯，高企的房價和抵押貸款利率使購房承受力受到壓力。”

最新數據強化了近期美國房地產市場的普遍低迷氛圍，11月總統大選帶來的一些動力在抵押貸款利率持續高企（接近7%）的情況下逐漸消散。上週其他NAR數據顯示，衡量成交量的成屋銷售自9月以來首次出現下降。

此外，房價持續上漲擠壓潛在買家。根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller的數據，12月全國房價同比上漲3.9%，高於前一個月3.7%的年漲幅。上漲。

全美房地產經紀人協會(NAR)數據顯示，上月美國成屋銷售中位價為396,900美元，較五年前上漲49%。

除南部地區大幅下降外，中西部和西部地區的合同簽署量也略有下降，而東北部地區在1月份則小幅增長。

待售房屋銷售往往是成屋銷售的領先指標，因為房屋通常在售出前一兩個月簽訂合同。