英國房價2月環比上漲0.4% 全英建築貸款協會數據顯示——彭博社
Irina Anghel
英國沃金地區的住宅。攝影師:Jason Alden/Bloomberg全英房屋抵押貸款協會數據顯示,英國房價在嚴峻經濟形勢和迫近的增税政策下仍保持韌性,2月再次上漲。
房屋均價環比上升0.4%至270,493英鎊(340,290美元),超出經濟學家預期的0.2%漲幅。
該機構數據顯示,房價已連續六個月攀升。儘管整體經濟面臨困境,年初增長雖現停滯,但2月數據表明市場正在復甦。
英國GDP近月幾近零增長,工黨政府10月預算案披露逾400億英鎊增税計劃後消費者信心進一步下挫,其中大部分税負將於4月起由企業承擔。頗具爭議的房產交易印花税也將在4月上調。
全英首席經濟學家羅伯特·加德納表示:“這將導致3月交易量激增,隨後數月可能出現相應疲軟期。”
2月英國房價增速再度回升
數據來源:全英房屋抵押貸款協會
英國税務海關總署週五單獨數據顯示,1月住宅交易量同比上升14%至95,110套。但與12月相比變化不大,表明市場相對穩定。
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與此同時,Nationwide數據顯示,現金買家是去年房地產市場中尤為強勁的羣體,交易量比疫情前水平高出2%。這部分人羣不受借貸成本影響,儘管英國央行放寬政策,但利率仍高於近年標準。
Moneyfacts數據顯示,兩年期固定利率抵押貸款的平均利率約為5.4%。