租金上漲推動倉庫業主Tritax資產增值15億英鎊——彭博社

英國Tritax Big Box REIT房地產投資信託公司的英國倉庫資產組合價值去年增長了約15億英鎊（19億美元），得益於強勁的租金增長和資產整合。

根據週五發佈的聲明，該公司將其持有的資產價值從一年前的50.3億英鎊上調至65.5億英鎊。這一增長主要受到淨租金收入增長24.3%以及去年收購英國商業地產信託有限公司（UK Commercial Property REIT Ltd.）的推動。

“收購UKCM為我們的資產組合增添了高質量的城際物流資產，這些資產具有巨大的租金回升潛力，”董事長奧布里·亞當斯在聲明中表示。

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歐洲倉庫吸引了全球最大的養老基金和主權財富基金，因為它們尋求能夠帶來穩定收入增長的長期投資。由於在線消費的上升，租金已經飆升，而現在，疫情後全球供應鏈的重新調整以及地緣政治緊張局勢的加劇進一步增加了需求。

投資者的興趣推動了Tritax在2024年同類租金增長3.9%。該公司表示，市場吸納量健康，並有望在2025年進一步增長。

“數據中心領域的激動人心的機會有可能帶來卓越的回報，”該公司在聲明中表示。