美國購房者1月取消合同比例創歷史新高——彭博社
Prashant Gopal
由於經濟和政治不確定性令購房者望而卻步,美國購房者取消率創下歷史新高。
根據經紀公司Redfin Corp.的數據,1月份約有14.3%的銷售協議流產,高於去年同期的13.4%,是自2017年有記錄以來1月份的最高水平。
購房者面臨的壓力與日俱增,從高抵押貸款利率和房價,到對貿易戰和聯邦政府削減開支可能對經濟產生影響的擔憂。高取消率給關鍵的春季銷售季蒙上了一層陰影,而春季銷售季才剛剛開始。
取消合同數量升至1月高點
隨着不確定性的增加,更多待完成的房屋銷售正在瓦解
來源:Redfin
Redfin的報告是在全美房地產經紀人協會的數據之後發佈的,該數據顯示,上個月購買轉售房屋的合同數量驟降至創紀錄低點。
Redfin表示,“廣泛的經濟和政治不確定性"導致1月份有更多買家和賣家退出交易。“關税、裁員和聯邦政策變化是造成不穩定氣氛的因素之一。有些人選擇原地不動。”
亞特蘭大上月的取消率最高,為19.8%。緊隨其後的是奧蘭多、拉斯維加斯、休斯頓和佛羅里達州的傑克遜維爾,每個城市的取消率都在18%左右。
某些市場庫存增加可能是部分取消的原因。Redfin表示,這些地區更多的供應"意味着買家有反覆無常”。如果在檢查期間出現問題,買家可能會退出,因為他們看到了找到沒有這個問題的更好房子的機會。
一些房產經紀人建議買家不要放棄他們心儀的房子,即使他們在競價戰中失利。
“在房屋簽約後大約一週,與掛牌經紀人聯繫是值得的,”加利福尼亞州薩克拉門託的Redfin經紀人艾莉森·威廉姆斯説。“自年初以來,我已經兩次發現原買家取消了合同,而我的客户能夠在房屋重新上市前使他們的報價被接受。”