巴黎公寓成法國最昂貴的新建住宅——彭博社

新梅菲爾聖日耳曼酒店的渲染圖。

來源：公司提供

由克拉裏奇酒店集團打造的巴黎超豪華酒店梅菲爾聖日耳曼將推出23套新公寓，按每平方米計算可能成為巴黎最昂貴的住宅之一，起價約600萬歐元（654萬美元）。該項目將坐落於歷史悠久的聖日耳曼島建築內，這裏17世紀曾是修道院，後來成為本傑明·富蘭克林和伏爾泰造訪的文學沙龍，再後來成為國防部所在地，拿破崙到戴高樂等人物都曾在此留下足跡。預計項目將於2027年完工，今年4月啓動銷售。

新住宅區部分區域的渲染圖。來源：梅菲爾集團這些公寓的奢華價格註定引人注目。根據蘇富比國際地產數據，每平方米約5.5萬歐元的價格，幾乎是周邊第七區綠樹成蔭大道上豪宅價格的兩倍（該區域均價通常在2.5萬至3萬歐元/平方米）。

彭博社商業版TikTok"分G挑戰"推動健力士啤酒銷量激增涅槃樂隊吉他音效製造商應對特朗普關税亂局為何如今高爾夫球手要花1000美元才能買到一支好球杆？Skydance在致FCC信中質疑Project Rise對派拉蒙的競標“顯然這種定價是在賭沒人感興趣，”梅伯恩酒店集團首席運營官羅蘭·法塞爾表示，“突破價格天花板能將項目定位在最高層級。但另一方面你也必須兑現承諾——配備頂尖設計師和頂級裝潢。”

其中一套住宅浴室的渲染圖。來源：梅伯恩七套住宅將由奢侈品牌御用設計師皮埃爾-伊夫·羅雄操刀，其代表作包括紐約華爾道夫酒店和倫敦埃默裏酒店，其餘16套則由負責卡地亞旗艦店及即將開業的紐約老佛爺百貨的設計師勞拉·岡薩雷斯打造。全屋配備傢俱與裝飾的公寓將設有奢華大理石廚房、水晶吊燈、獨立浴缸和古銅五金件。

户型涵蓋一至三居室，買家可購買多套合併為超大平層。業主還將享受全天候客房服務、家政、代客泊車、郵件收發及乾洗等全套酒店服務——法塞爾稱這是最大賣點。酒店本身設有六間餐廳（含日料店和法式甜品店）、養生會所Surrenne、會員俱樂部及三處泳池，包括可俯瞰城市的30米屋頂泳池和業主專屬泳池。

居民泳池效果圖。來源：梅伯恩集團隨着梅伯恩酒店版圖擴張，法塞爾表示公司正戰略性地在多數新物業中打造品牌住宅作為額外收入來源。他透露這一策略在其前僱主安縵集團成效顯著——去年紐約安縵一套頂層公寓以1.35億美元售出。他補充道，包括克拉裏奇和康諾特在內的梅伯恩五星級酒店客人曾表示，希望永久享受酒店式生活方式。（誰不想像艾洛伊絲那樣生活呢？）

雅緻居住空間效果圖。來源：梅伯恩集團蘇富比國際地產法國-摩納哥公司董事長兼首席執行官亞歷山大·克拉夫特表示，品牌住宅概念對巴黎而言尚屬新鮮事物，這將使該項目成為城市首創。他預測買家主要來自海外。

“預計90%會售予國際買家，其中約70%為美國客户，其次是中東和亞洲買家，或許還有個別想收藏法國曆史的本地人，“克拉夫特分析道，“但最吸引的是那些已習慣紐約或倫敦同類全服務住宅的客羣。“他認為最接近的參照是紐約安縵，不過本項目並非玻璃鋼構摩天樓，而是巴黎核心區具有歷史意義的建築。

一處居所主卧室的效果圖。來源：梅伯恩克拉夫特表示，這23處住宅很可能會被那些經常因商務往來光顧"光之城"並揮霍豪華酒店客房的人搶購一空：“它將吸引那些通常選擇大型酒店套房的國際買家，比如克里雍大飯店或布里斯托爾酒店的常客，他們會被這樣的理念所打動——只需帶着隨身行李乘坐私人飛機抵達，就能在自己的空間裏擁有所需的一切，同時享受酒店服務。”

保留歷史特色的客廳效果圖來源：梅伯恩