新加坡住宅銷量創三個月新高 樓市繁榮持續——彭博社

新加坡私人住宅銷量在二月攀升至三個月高點，這主要受到本地居民尋求郊區住宅及部分投資者意圖快速套利的推動。

根據市區重建局週一發佈的數據，開發商上月售出1,575套住宅。

隨着利率下降及部分買家試圖通過轉售公寓獲利，這個城市國家的公寓銷售正呈現反彈態勢。 這促使分析師預測政府出台更多調控措施為市場降温的可能性正在增加。

新加坡私人住宅市場持續復甦

新房銷售量升至三個月高位

數據來源：市區重建局

注：月度數據可能進行後續修正

延伸閲讀：新加坡公寓買家通過轉售期房獲利翻倍

值得注意的是，買家尤其青睞市中心以外的大眾市場項目。二月表現最佳的兩個樓盤均位於公共組屋區附近——那裏是大多數本地居民的聚居地。東部Parktown Residence項目開盤時售出逾1000套單位，去化率達87%。

房產中介OrangeTee集團數據顯示，上月郊區新房成交價突破200萬新元（約合150萬美元）的案例創下603宗紀錄。首席研究員Christine Sun在報告中指出：“隨着更多項目入市，預計新房銷售將保持強勁勢頭。”

巴克萊銀行、摩根士丹利和花旗集團的分析師警告稱，如果購房熱潮持續，可能會出台降温措施。住房 affordability 已成為選民關注的主要問題，在今年即將舉行的大選前，二手公共住宅價格也在上漲。

近年來，當局已推出多項措施來調控市場，包括將大多數外國人的購房税提高到60%，並增加私人住宅土地供應。