美國！以下是你要的簡體中文翻譯： 美國二手房銷量超出所有預期 - 彭博社

Michael Sasso

二手房供應量同比增長17%，達到124萬套。

圖片來源：Elijah Nouvelage/彭博社

受房源增加和春季關鍵時期氣候轉暖推動，美國2月二手房銷量意外回升。

根據全美房地產經紀人協會(NAR)週四公佈的數據，合同簽約量增長4.2%，2月經季節調整年化銷量達426萬套。該數據超出彭博經濟學家調查的所有預期。

西部和南部地區漲幅最大，這兩個地區年初分別受到洛杉磯毀滅性山火和嚴酷冬季風暴的影響。考慮到天氣對1月銷量的衝擊，NAR首席經濟學家Lawrence Yun上月表示這些交易將轉移至2月。

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二手房供應量同比上升17%至124萬套，創2020年以來2月份最高紀錄。儘管如此，平均售價仍同比上漲3.8%至39.84萬美元，刷新當月歷史記錄，延續了自2023年年中以來的同比價格上漲趨勢。

“購房者正逐步進入市場，”雲在一份聲明中指出。“抵押貸款利率變化不大，但庫存和選擇的增加正在釋放累積的住房需求。”

2025年初，房地產市場開始有所起色，因為購房者和賣家已經接受了高抵押貸款利率，這釋放了庫存並對價格產生了影響。然而，房價仍然居高不下，對許多美國人來説，住房仍然難以負擔。

根據抵押貸款銀行家協會的數據，30年期固定抵押貸款利率從1月中旬到3月初持續下降，刺激了更多的購房需求。不過，最近的利率下降可能並未影響2月份的銷售，因為二手房的合同通常在成交前一兩個月簽訂。

過去兩年，高抵押貸款利率阻止了許多房主出售房屋，因為他們不想放棄低利率去獲得一個利率更高的新住房。但隨着人們逐漸適應高融資成本，這種所謂的“鎖定效應”最近已經開始消退。

現房銷售佔美國房地產市場的大部分，並在合同成交時計算。政府將於週二公佈新房銷售數據。

翻譯由Paulina Munita編輯。

原文注：美國成屋銷售超預期，惡劣天氣後反彈

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