布魯克菲爾德尋求重組倫敦CityPoint大廈貸款 - 彭博社

布魯克菲爾德公司於2016年以5.61億英鎊收購了CityPoint大廈。

攝影師：Simon Dawson/彭博社

布魯克菲爾德公司在延長後的截止日期前未能出售或再融資倫敦CityPoint大廈，現正申請批准重組該物業的抵押貸款。

根據週二公告，該公司已請求債券持有人同意將貸款期限從當前4月20日進一步延至2028年1月。方案還包括新增15%利差的補充貸款以支付重組相關費用，並擬修訂控制權變更條款，允許這傢俬募機構將資產轉移至布魯克菲爾德旗下其他管理實體。

此次提交債券持有人投票的重組方案將為布魯克菲爾德爭取時間應對即將到期的租約。儘管這棟36層寫字樓空置率已改善，但租約到期疊加利率上升仍持續壓制物業估值。

該公司去年委託經紀行出售該大廈，但投標報價未能覆蓋4.59億英鎊（5.93億美元）未償債務，彭博新聞社去年12月報道稱，這促使布魯克菲爾德尋求臨時延期。

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當由前業主管理的一隻基金未能支付這座摩天大樓擔保貸款的款項時，CityPoint成為了金融危機的象徵之一。布魯克菲爾德隨後於2016年以5.61億英鎊收購了該建築，並投資升級了部分空間。

該建築是布魯克菲爾德房地產合夥人一期基金持有的最後剩餘資產之一，這是一隻2012年設立的基金，已為投資者返還了超過兩倍於其資本的回報。根據擬議重組條款的通知，“贊助商的定義將被更新，以允許布魯克菲爾德內部的高級債務人進行轉讓。”

布魯克菲爾德的一位發言人拒絕進一步置評。