CoreLogic稱新西蘭房地產市場已進入上升期 - 彭博社

報告顯示，3月房價同比下跌3%。

攝影師：菲奧娜·古德爾/彭博社房地產機構CoreLogic表示，隨着利率下降開始刺激需求並推高價格，新西蘭房地產市場已進入新一輪增長階段。

CoreLogic新西蘭公司週四在惠靈頓表示，3月房價上漲0.5%，為自去年1月以來的最大漲幅。此前2月上漲0.4%，1月持平。

CoreLogic駐惠靈頓首席房地產經濟學家凱爾文·戴維森表示：“3月的數據延續了上月的漲勢，標誌着新西蘭房地產市場新階段的開始。隨着經濟開始好轉的跡象愈發明顯，市場信心正在恢復。”

自去年8月以來，新西蘭央行已將官方現金利率下調175個基點至3.75%，預計下週將再次降息至3.5%。該國經濟在2024年底擺脱衰退，第四季度經濟增長強於預期。

戴維森稱，借貸成本下降傳導至房價始終需要時間，而大量待售房源也是抑制房價的額外因素。但他表示，目前這種滯後效應已在系統中消化完畢。

“話雖如此，考慮到目前實施的新限制措施（如抵押貸款債務收入比上限），房價不太可能出現新一輪暴漲。“戴維森表示。

今日報告顯示，三月份房價較去年同期下降了3%。目前中位數為812,195新西蘭元（約合464,000美元）。