道富銀行以3.33億英鎊收購倫敦金融城辦公樓——彭博社

新橋街100號效果圖。圖片來源：Helical Plc道富集團以3.33億英鎊（4.33億美元）的價格購入倫敦金融城新總部，將告別長期駐紮的金絲雀碼頭。

據知情人士透露，這家美國資管巨頭已簽署協議收購新橋街100號整棟大樓，竣工後總面積約19.5萬平方英尺（18,116平方米）。Helical Plc與Orion Capital Partners聯合開發該辦公樓，週五宣佈預售持有該物業的公司實體，但未透露買家信息。

Helical在聲明中表示，這棟大樓"將成為我們當前開發管線中首個完成購置、規劃、融資、建設、租賃及銷售全週期的項目"。

開發商稱，扣除銷售成本與名義免租期補貼前，該交易資本化收益率為5%，預計可從合資項目中獲得至少2700萬英鎊的淨利潤分成。

道富集團與Orion代表拒絕置評，Helical則未在聲明之外發表更多評論。

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自2022年利率開始上升以來，倫敦寫字樓市場持續低迷。地產經紀商Savills Plc數據顯示，2023年倫敦市中心寫字樓投資總額僅64億英鎊，較後金融危機時期的低谷略有回升。隨着優質資產持有者期待已久的市場解凍，市場活躍度正顯現復甦跡象。

道富銀行加入了近年來長期租户從金絲雀碼頭遷往倫敦金融城的名單，其中包括滙豐控股有限公司和穆迪公司。道富銀行在丘吉爾廣場20號的現有辦公場所由布魯克菲爾德資產管理公司在2021年底以約2.5億英鎊的交易購得。

布魯克菲爾德部分擁有金絲雀碼頭集團，該公司負責東倫敦金融區的大部分業務，並已啓動一個長期項目，轉向那些自全球金融危機以來一直在縮減倫敦業務規模的銀行租户。該地區增加了公寓、娛樂、零售和餐飲選擇，吸引了更多遊客，使該地區在辦公時間之外更加繁忙。