紐約西村：簡街140號頂層公寓掛牌價創紀錄達8750萬美元 - 彭博社

簡街140號效果圖圖片來源：The Boundary曼哈頓一條鵝卵石街道上的在建項目頂層公寓正以8750萬美元掛牌出售，創下14街以南地區房價新高。

西村簡街140號的複式公寓可通過落地窗欣賞哈德遜河景。該公寓擁有環繞式露台和三個陽台，室內面積達9532平方英尺（886平方米），亦是社區內最寬敞的住宅之一。

開發商Aurora資本合夥公司認為，鑑於這一歷史街區缺乏可比房源且未來建設潛力有限，該公寓較市中心最貴成交價高出46%的定價是合理的。據負責該項目銷售的科科倫集團經紀人塔拉·金-布朗透露，這棟精品樓盤中其他單元大多已迅速售罄。

金-布朗表示，買家是"真正瞭解西村地段稀缺性的人"。

這些買家資金雄厚，即便近期股市動盪也不太可能影響他們購置這套最早要到2026年底才能入住的豪宅。

自Corcoran Sunshine營銷集團去年夏天低調啓動該項目推介以來，其14套單元中已有9套簽約成交，總金額達2.38億美元。其中三套公寓要價超過4000萬美元。一套5700平方英尺的頂層公寓掛牌價4500萬美元，摺合每平方英尺7960美元——創下市中心公寓單價新紀錄。

簡街140號頂層公寓內部效果圖圖片來源：The Boundary該建築所在的社區在過去二十五年間經歷了財富的急劇湧入，停車場舊址上崛起了公寓樓，昔日的肉類加工倉庫間冒出奢侈品服裝店。簡街對面是洛杉磯最頂級私人會所之一新開設的西村分號San Vicente West Village。

項目負責人金-布朗表示，簡街140號的買家本可能考慮購置社區聯排別墅，但更青睞單層居住的便利性或渴望享受全新全服務式公寓的配套設施。這些設施包括通往50英尺（15.2米）泳道的健身中心、按摩浴缸、蒸汽房和桑拿房。

珍妮街140號廚房效果圖圖片來源：The BoundaryLeroy Street Studio設計的公寓以白橡木地板和櫥櫃打造寬敞精緻的空間。所有單元均朝西面向哈德遜河，多數配有獨立户外區域。駕車住户將通過電動門進入車輛通道，地下自動化車庫提供泊車服務，車位遠低於街道層。

該區域其他交易價格直逼中城"億萬富豪大道"的炫目摩天樓。西村迄今最貴成交記錄為上月在查爾斯街150號以6000萬美元轉手的5840平方英尺複式公寓。而往南幾個街區的新開發項目可能刷新紀錄：克拉克森80號一套五居室公寓正以6300萬美元掛牌銷售，該項目頂層豪宅尚未定價。

在億萬富豪大道，全美第二高的西57街111號大廈頂層四層公寓——可俯瞰中央公園全景——本月上旬以1.1億美元掛牌上市。