美國住宅建築商信心小幅回升 但關税拖累前景展望——彭博社

一名承包商正在加利福尼亞州聖拉蒙市某住宅開發區的在建房屋上安裝窗户。

攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社由於當前銷售回升，本月美國住宅建築商信心指數微幅上漲，但需求預期跌至一年多以來的最低點，且建築材料價格正隨着關税上調而攀升。

全美住宅建築商協會與富國銀行聯合編制的整體狀況指數4月上升1點至40，仍徘徊在2023年末以來的低位附近。彭博社調查經濟學家的預測中值為38。

然而該指數各分項表現參差。建築商對未來六個月銷售預期的分項指數下降4點至43，創2023年11月以來新低。與此同時，獨棟住宅現房銷售指標和潛在買家流量指標均小幅上升。

四月美國建築商信心持續低迷

住宅建築商情緒略有回升，但關税隱憂籠罩前景

數據來源：全美住宅建築商協會/富國銀行

這些數據表明，在供需兩側均面臨挑戰的情況下，新房建設將繼續受到制約。購房者正面臨高房價和抵押貸款利率（上週已躍升至6.81%）的壓力，而建築商如今還面臨關税推高成本的額外挑戰。

建築商協會估計，唐納德·特朗普政府實施的關税將使每套房屋的承包商成本增加10,900美元。全美住宅建築商協會(NAHB)表示，約60%的建築商報告稱，由於關税原因，供應商已經提高了材料價格，或宣佈即將漲價。

“政策不確定性對住宅建築商產生了負面影響，使他們難以準確為房屋定價並做出關鍵商業決策，“NAHB首席經濟學家羅伯特·迪茨在一份聲明中表示。

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為何特朗普引發關税混亂

彭博情報分析師德魯·雷丁上週在一份報告中指出，房價接近歷史最高水平，難以負擔新房的買家已習慣於豐厚的銷售激勵措施。在NAHB調查中，4月份報告使用銷售激勵措施的建築商比例上升至61%。報告降價的建築商比例保持在29%不變。

按地區劃分，美國最大房屋銷售地區——南部的建築商信心指數下降1點，降至2023年11月以來的最低水平，東北部信心指數則跌至兩年多低點。中西部和西部的信心指數有所上升。

聯邦政府將於週四發佈3月份新屋開工數據，屆時將提供美國新建住宅市場的最新情況。