特朗普尋求出售房產之際 HUD總部大樓掛牌上市——彭博社

美國住房與城市發展部位於華盛頓的總部大樓。攝影師：Al Drago/Bloomberg特朗普政府正掛牌出售住房與城市發展部（HUD）華盛頓總部大樓，旨在為持續縮編的聯邦機構縮減房地產規模。

這座正式名稱為羅伯特·C·韋弗聯邦大樓的HUD總部，週四被美國總務管理局列入"加速處置"的聯邦資產清單。總務管理局表示該建築已進入快速處置程序。

HUD部長斯科特·特納毫不掩飾對該建築的厭惡，稱其為"華盛頓最醜陋的建築"。除了其冷峻的混凝土外觀外，該建築還積壓了5億美元的維護需求，包括機電系統、地基防水和新電梯等。官員稱該建築年運營成本高達5600萬美元。

即便HUD員工已全員返崗，該建築使用率仍僅達總容量的一半。

“我們致力於精簡政府運營，確保設施能支撐高效績效與卓越服務的文化，“特納在聲明中表示。

不過該建築坐擁華盛頓黃金地段，毗鄰朗方廣場地鐵站，距國家廣場僅兩個街區之遙。

其他聯邦法規可能影響其市場流通性。韋弗大樓被列入國家歷史遺蹟名錄，享有地標建築地位。根據1966年通過的聯邦歷史保護法，總務管理局不得在未附加歷史保護契約的情況下出售地標性建築。

設置此類銷售限制意味着，購買該房產的私人開發商不得進行影響其地標完整性的改造，更不允許拆除建築。

特納公司希望建立新總部，搬遷時間表和選址仍在討論中。

官員表示華盛頓地區仍是新址的"最優先考慮地”，但多位知情人士透露住房與城市發展部同時正在考察休斯頓、密蘇里州堪薩斯城及俄亥俄州阿克倫等城市。

總務管理局公共建築服務專員邁克爾·彼得斯稱，搬遷目標是讓住房與城市發展部入駐"面積更合理、設施更完善、維護更到位的辦公場所”。

週二，唐納德·特朗普總統賦予住房與城市發展部等機構更大選址自由度。該行政令廢除了前總統吉米·卡特和比爾·克林頓要求政府優先考慮市中心和歷史街區的行政命令。特朗普表示各部門機構"必須設在民眾所在之處"。

這是政府第二次將這棟57年曆史的野獸派巨構掛牌出售。上個月，總務管理局將包括住房與城市發展部大樓及其他機構總部在內的443處聯邦房產列為"非核心資產"。

但當局在數小時內就撤下了清單，稱儘管收到大量意向諮詢，政府仍需更多時間"理解清單資產的細微差別"。

本次政府將加速出售流程。雖然聯邦法律要求機構在向私營部門出售前需優先考慮其他政府及非營利實體，但總務管理局將在履行這些規定的同時接受報價。