奧地利着手整治導致Signa集團破產不透明的税務漏洞——彭博社

維也納的奧地利議會。

攝影師：安德烈·魯達科夫/彭博社奧地利政府正尋求堵住一項房產交易税漏洞，該漏洞被視為導致已倒閉的西格納集團複雜企業架構的原因之一。

財政部長馬庫斯·馬特鮑爾向議會提交的預算税收法案中，提議提高房東通過向不同所有者轉讓少數股權來規避房產份額交易税的門檻。該法案目前正在公開徵求意見。

多年來，房東們通過在房產交易中引入至少持股5%的少數股東來規避徵税。一旦該法律通過，這一門檻將提高至25%。法案還計劃取消股份交易0.5%的優惠税率，對多數交易統一徵收3.5%的標準税率。

這種現有避税手段——通常被稱為房地產轉讓税阻斷器——在歐洲房地產公司中已是普遍做法。這也是入獄的前億萬富翁雷內·本科為其現已破產的西格納集團構建平行企業架構的原因之一，以勞拉控股為母公司。

儘管本科否認有任何不當行為，但他在奧地利的商業交易已引發公眾強烈抗議，反腐敗檢察官正在調查多起欺詐指控。

據德勤法律網絡成員、維也納Jank Weiler Operenyi律師事務所房地產主管加布裏埃爾·埃策爾表示，這項修訂是奧地利縮小預算赤字計劃的一部分，將改變許多房地產交易的結構方式。

“這將增加交易成本，“埃策爾説，“每筆交易都需要重新核算。”

根據法案，資金緊張的奧地利政府希望通過該措施今年增加3500萬歐元（4000萬美元）收入，到2026年將實現每年1億歐元的增收目標。

三月份上任的馬特鮑爾計劃下週向議員提交一份兩年期預算案。