香港新鴻基地產樓盤數小時售罄 利率下降刺激購房需求——彭博社

香港最大房地產開發商新鴻基地產數小時內售罄新項目首批房源，創兩年多來最低的按揭利率正吸引買家入市。

據中原地產數據顯示，新鴻基已售出馬鞍山住宅項目"峻海"1B期全部160套單位。

利率下行正提振香港樓市，過去幾年該市場經歷了前所未有的低迷。一個月期香港銀行同業拆息率維持在1.3%，為2022年8月以來最低水平。

彭博行業研究本週報告指出，隨着新房買家按揭利率下降，新鴻基在截至6月的財年香港合約銷售額可能超過250億港元（32億美元）目標的50%。

經絡按揭轉介數據顯示，香港與Hibor掛鈎的實際按揭利率已降至2.87%，為兩年多來最低。

摩根大通分析師Karl Chan等人在5月7日的報告中指出，利率下行對房企構成利好。他們估算，開發商浮動債務融資成本每下降100個基點，年均利潤將平均提升5%。

傑富瑞金融集團表示，隨着利率走低，香港住宅市場觸底回升的可能性正在增大。政府數據顯示，當前香港樓價較2021年峯值仍低29%。截至3月底，負資產（房產價值低於未償還按揭貸款）家庭數量已升至2003年以來最高水平。