澳大利亞百萬澳元以上房產數量創歷史新高，CoreLogic數據顯示——彭博社

悉尼64.4%的房產估值超過100萬澳元。

攝影師：布倫登·索恩/彭博社諮詢公司Cotality研究顯示，在全球最昂貴房地產市場之一的澳大利亞，目前超過三分之一的住宅估值達到或超過100萬澳元（約合643,850美元）。

週四發佈的報告指出，估值百萬澳元以上的住宅比例從上月的34.4%飆升至十年前不足10%的水平。其中澳大利亞鄉鎮地區佔比達19.4%，較2015年4月的0.5%顯著增長，凸顯房價上漲已從主要城市向外蔓延。

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悉尼以64.4%的百萬澳元房產佔比居首，布里斯班以40.2%位列第二——該數字較十年前的2.8%實現全澳最大增幅。

澳大利亞房產漸成遙不可及

百萬澳元以上房產佔比示意圖

數據來源：前身為CoreLogic Inc.的Cotality公司

注：數據截至2025年4月

疫情以來澳大利亞持續陷入住房可負擔性危機，房價與租金雙雙創紀錄飆升，無家可歸者激增。在剛結束的大選中，住房問題成為焦點議題，執政黨工黨承諾將在2029年前建造120萬套住房以緩解危機。

儘管土地資源豐富，但澳大利亞未能建造足夠的住房來吸納人口增長，尤其是在新冠疫情後國際邊境重新開放導致移民激增的情況下。

## 彭博澳大利亞

又一週，又一輪銀行調查

19:22

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科塔利研究公司（前身為CoreLogic Inc.）研究主管伊麗莎·歐文表示，儘管房價飆升讓許多澳大利亞人變得富有，但其負面影響"日益明顯"。

澳大利亞的住房自有率也在逐漸下降，尤其是在收入增長跟不上房價上漲的年輕家庭中。住房債務也在激增，隨着澳大利亞儲備銀行預計從下週開始今年還將三次降息，這一趨勢可能會加劇。

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“隨着2025年利率下降預計將繼續推高房價，房主與非房主之間的財富差距也可能擴大，“歐文説。