澳大利亞百萬澳元以上房產數量創歷史新高,CoreLogic數據顯示——彭博社
Swati Pandey
悉尼64.4%的房產估值超過100萬澳元。
攝影師:布倫登·索恩/彭博社諮詢公司Cotality研究顯示,在全球最昂貴房地產市場之一的澳大利亞,目前超過三分之一的住宅估值達到或超過100萬澳元(約合643,850美元)。
週四發佈的報告指出,估值百萬澳元以上的住宅比例從上月的34.4%飆升至十年前不足10%的水平。其中澳大利亞鄉鎮地區佔比達19.4%,較2015年4月的0.5%顯著增長,凸顯房價上漲已從主要城市向外蔓延。
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悉尼以64.4%的百萬澳元房產佔比居首,布里斯班以40.2%位列第二——該數字較十年前的2.8%實現全澳最大增幅。
澳大利亞房產漸成遙不可及
百萬澳元以上房產佔比示意圖
數據來源:前身為CoreLogic Inc.的Cotality公司
注:數據截至2025年4月
疫情以來澳大利亞持續陷入住房可負擔性危機,房價與租金雙雙創紀錄飆升,無家可歸者激增。在剛結束的大選中,住房問題成為焦點議題,執政黨工黨承諾將在2029年前建造120萬套住房以緩解危機。
儘管土地資源豐富,但澳大利亞未能建造足夠的住房來吸納人口增長,尤其是在新冠疫情後國際邊境重新開放導致移民激增的情況下。
## 彭博澳大利亞
又一週,又一輪銀行調查
19:22
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科塔利研究公司(前身為CoreLogic Inc.)研究主管伊麗莎·歐文表示,儘管房價飆升讓許多澳大利亞人變得富有,但其負面影響"日益明顯"。
澳大利亞的住房自有率也在逐漸下降,尤其是在收入增長跟不上房價上漲的年輕家庭中。住房債務也在激增,隨着澳大利亞儲備銀行預計從下週開始今年還將三次降息,這一趨勢可能會加劇。
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“隨着2025年利率下降預計將繼續推高房價,房主與非房主之間的財富差距也可能擴大,“歐文説。