香港建築商鵬欣集團獲太盟投資集團提供私人貸款 - 彭博社

香港陽明山莊公寓綜合體。攝影師：Justin Chin/彭博社

香港陽明山莊集團已從投資公司太盟投資集團（PAG）獲得3億港元（3800萬美元）的私人信貸貸款。據知情人士透露，由於銀行越來越不願向資金緊張的開發商提供資金，這筆貸款成為其融資生命線。

知情人士稱，這筆過橋貸款期限為九個月，收益率在13%至15%之間。因涉及非公開信息，他們要求匿名。他們表示，在集團努力為現有銀行借款再融資之際，PAG的資金可能為其解困。

知情人士補充稱，包括南洋商業銀行在內的多家現有貸款機構及其他香港與內地銀行，一直在尋求減少對該開發商的敞口。

自去年年底以來，該公司一直在進行談判，尋求至少28億港元的私人信貸融資，並以兩棟住宅樓、某開發項目的停車位等資產作為抵押。但尚不清楚是否將香港陽明山莊公寓等前述資產作為PAG貸款的擔保物。

PAG拒絕置評，陽明山莊集團未回應評論請求。

這筆交易凸顯了香港房地產市場面臨的更廣泛困境。根據中原地產數據，受經濟低迷和人口結構變化影響，香港房價已從2021年峯值下跌約28%。

但華置的挑戰不僅限於香港。今年三月，該公司避免了由北京某購物中心綜合體擔保的9.4億美元貸款技術性違約。據知情人士透露，目前仍在與銀行就這筆八月到期的借款進行再融資談判。