香港建築商鵬欣集團獲太盟投資集團提供私人貸款 - 彭博社
Apple Ka Ying Li, Pearl Liu, Megawati Wijaya
香港陽明山莊公寓綜合體。攝影師:Justin Chin/彭博社
香港陽明山莊集團已從投資公司太盟投資集團(PAG)獲得3億港元(3800萬美元)的私人信貸貸款。據知情人士透露,由於銀行越來越不願向資金緊張的開發商提供資金,這筆貸款成為其融資生命線。
知情人士稱,這筆過橋貸款期限為九個月,收益率在13%至15%之間。因涉及非公開信息,他們要求匿名。他們表示,在集團努力為現有銀行借款再融資之際,PAG的資金可能為其解困。
知情人士補充稱,包括南洋商業銀行在內的多家現有貸款機構及其他香港與內地銀行,一直在尋求減少對該開發商的敞口。
自去年年底以來,該公司一直在進行談判,尋求至少28億港元的私人信貸融資,並以兩棟住宅樓、某開發項目的停車位等資產作為抵押。但尚不清楚是否將香港陽明山莊公寓等前述資產作為PAG貸款的擔保物。
PAG拒絕置評,陽明山莊集團未回應評論請求。
這筆交易凸顯了香港房地產市場面臨的更廣泛困境。根據中原地產數據,受經濟低迷和人口結構變化影響,香港房價已從2021年峯值下跌約28%。
但華置的挑戰不僅限於香港。今年三月,該公司避免了由北京某購物中心綜合體擔保的9.4億美元貸款技術性違約。據知情人士透露,目前仍在與銀行就這筆八月到期的借款進行再融資談判。
| 更多亞洲地產資訊: |
|---|
| 新世界未發永續債贖回通知 債券持有人稱 |
| 利率下降刺激需求 香港頭部開發商新盤數小時售罄(1) |
| 中國房企萬科如期償還今年唯一一筆美元債 |