迪拜統治者5.84億美元房地產投資信託基金IPO首日大漲——彭博社

自疫情以來，迪拜房地產市場因新居民的湧入而持續繁榮。

攝影師：克里斯托弗·派克/彭博社迪拜控股旗下5.84億美元的住宅房地產投資信託基金在交易首日大漲，這座城市的房地產繁榮持續吸引着投資者。

迪拜住宅REIT週三早盤上漲逾10%，至每單位1.22迪拉姆。該交易定價為每單位1.10迪拉姆，處於擬議區間的上限，使該信託基金的隱含市值達到約39億美元。

由該酋長國統治者控制的投資公司在開簿幾分鐘內就獲得了全部單位的認購需求，隨後將發行規模從4.87億美元上調。此次IPO被宣傳為參與迪拜快速增長的住宅房地產市場的難得機會。

自疫情以來，在簽證政策放寬和低税收的背景下，迪拜的住宅和商業房地產市場都因新居民的湧入而得到提振。過去四年中，該酋長國的房地產價格漲幅高達70%。

迪拜控股還計劃利用這一勢頭，將包括購物中心和其他商業資產在內的另一房地產投資組合上市。

阿拉伯聯合酋長國眾多企業正尋求利用這一有利市場，兩家承包商籌備上市，兩家在線房產平台正吸引股權投資者。

迪拜住宅房地產投資信託基金的上市是該市今年首次公開募股，進一步推動了政府的私有化進程，此前已有一家公用事業公司、一家停車運營商和一家出租車公司完成上市。

分析師表示這筆交易可能也有助於房地產投資信託基金在阿聯酋獲得關注，該資產類別在該國的發展歷程可謂跌宕起伏。但迪拜房地產市場的持續上漲正使越來越多買家望而卻步，這重新激發了人們對房地產投資信託基金的興趣。部分投資者選擇使用門檻低至136美元的分式產權應用程序。