迪拜統治者的公司迪拜控股計劃在2025年進行兩項房地產上市 - 彭博社

由迪拜統治者擁有的投資集團正在考慮將其房地產投資組合的商業和住宅單位分別上市，以利用該市的房地產繁榮。

迪拜控股正在考慮將其購物中心和其他商業資產打包成一個可能上市的實體，知情人士透露。它還在努力將其住宅物業打包成房地產投資信託，彭博新聞上個月報道。

知情人士表示，住宅物業信託預計將在明年初在酋長國的證券交易所上市，隨後是商業實體，他們要求不透露姓名，因為該信息是私密的。

阿拉伯塔由迪拜控股的朱美拉酒店及度假村運營。攝影師：克里斯·拉特克利夫/彭博社迪拜控股是該市主要的投資工具之一，資產達2650億迪拉姆（720億美元），涵蓋從豪華酒店到主題公園的各類資產。它最近重新品牌化其住宅投資組合，包括40,000套住房，此前接管了國有開發商納基爾和梅丹。

討論仍在進行中，尚未就結構、時間和估值做出最終決定，這些人表示。阿聯酋NBD資本正在與摩根士丹利和花旗集團一起安排住宅REIT，而阿聯酋貸方則與滙豐控股和摩根大通合作進行商業交易，按照這些人的説法。

摩根士丹利、花旗和滙豐的發言人拒絕置評。迪拜控股、阿聯酋NBD和摩根大通的代表沒有回應置評請求。

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此次討論是在迪拜房地產市場繁榮的背景下進行的，吸引了大量百萬富翁、金融專業人士和商業領袖湧向這個酋長國，他們被低税率和友好的簽證制度所吸引。該市的房價已連續17個季度上漲，辦公租賃活動持續激增。

這些上市將進一步推動迪拜深化其資本市場的努力。這個酋長國在過去幾年中已經出售了多家國有公司的股份。私營公司也參與其中。高端超市連鎖 Spinneys 1961 Holding Plc 於五月上市，而外賣英雄的中東部門正在 計劃在年底前進行首次公開募股。