美國待售房屋銷量創2022年以來最大跌幅——彭博社

美國德克薩斯州博卡奇卡村的新建房屋

圖片來源：Mark Felix/彭博社

美國上月二手房待售量出現自2022年9月以來最大跌幅，反映出春季銷售季的慘淡景象，潛在買家因高昂的售價和融資成本而卻步。

根據全美房地產經紀人協會（NAR）週四公佈的數據，4月簽約合同指數下降6.3%至71.3。這一降幅超過了彭博社對經濟學家調查的所有預估。美國西部的待售房屋銷量也創下兩年半以來的最大跌幅。

低迷的數據表明，二手房市場將繼續艱難前行，直到房價從歷史高位回落，抵押貸款利率穩定在6%左右（而非當前的7%）。雖然更多業主將房屋掛牌出售，但其他人仍在等待更便宜的融資選擇。NAR首席經濟學家勞倫斯·尹強調指出，當前市場"完全取決於抵押貸款利率"。

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“儘管住房庫存有所增加，但我們並未看到銷量上升，“尹在聲明中表示，“抵押貸款利率必須下降，才能讓買家重返房地產市場。”

南部地區作為房屋銷售量最大的區域，其待售房屋數量下降了7.7%。西部和中西部的合同簽訂量分別減少了8.9%和5%。

二月和三月份合同簽訂量的增長對於關鍵的春季銷售季來説有些誤導性。歷史上，合同簽訂量的回升通常會在一兩個月後帶來成交量的增加。然而，根據彭博經濟上週的一份報告，這種關聯性"在最近幾個月有所減弱”。

Lawrence Yun上週在與記者的電話會議中表示，截至4月份的三個月內，現有房屋銷售取消比例上升至7%，這是自2024年1月以來的最高水平。

原文鏈接：美國待售房屋數量因抵押貸款利率創2022年以來最大降幅

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