新加坡城市發展集團擬出售價值21億美元的南岸大廈以削減債務 - 彭博社

南岸綜合體。攝影師：Lauryn Ishak/彭博社城市發展有限公司已同意出售其在新加坡最具標誌性寫字樓綜合體中的多數股權，據知情人士透露，這家開發商在家族內訌動搖公司後，正尋求削減債務並重獲投資者信心。

城市發展將把其持有的南岸項目50.1%股份出售給少數股東IOI產業集團，該人士表示，因信息未公開而要求匿名。交易完成後，馬來西亞開發商IOI將擁有該綜合體全部所有權。該人士稱，交易對綜合體的估值約為27.5億新元（21億美元）。

IOI發言人拒絕置評。城市發展未立即回覆郵件查詢。

自郭氏家族（新加坡最富有的家族）內部分裂後，城市發展一直面臨出售資產的壓力。儘管已與父親兼董事長郭令明修復關係，公司首席執行官郭益智在四月承認糾紛損害了投資者信心，並表示優先任務是減輕日益增長的債務負擔。

延伸閲讀：新加坡首富家族繼承風波內幕

這筆交易將幫助城市發展有限公司(CDL)兑現其承諾，即超越2024年約6億新元的資產剝離規模（此前未達到10億新元的目標）。

該綜合體位於新加坡中央商務區，包含零售空間、一棟34層辦公樓和一棟設有JW萬豪酒店的45層大樓。

此次收購進一步擴大了IOI集團在新加坡的業務版圖，該集團已開發住宅項目及如IOI中央林蔭道大廈等資產（新啓用的市中心辦公樓項目）。這家馬來西亞上市公司由以棕櫚油發家的李氏家族掌控。

南岸綜合體的步行街景。攝影師：Lauryn Ishak/彭博社由諾曼·福斯特建築事務所設計的南岸項目曾經歷所有權變更。CDL於2007年與兩家外國合作伙伴——國有迪拜世界集團子公司和El-Ad集團——以近16.9億新元購入該地塊。全球金融危機導致建設拖延數年，兩家合作伙伴退出後，IOI集團最終在2011年收購少數股權。根據2023年出版的傳記，郭氏家族長輩為保持控股權曾反對IOI獲得同等股份。

主要租户Meta Platforms Inc.去年放棄了該辦公樓的七層空間，截至3月底，入住率降至92.4%，而去年年底為94.4%。