埃利奧特致函日本住友不動產 罕見呼籲其經營改進——彭博社

埃利奧特投資管理公司呼籲住友不動產株式會社改善股東回報和公司治理，稱這家日本房地產開發商的股票價值被低估了40%。

這家投資公司週一發佈了一封公開信，表示如果在提升公司價值方面未取得實質性進展，將在即將召開的年度股東大會上投票反對總部位於東京的住友不動產高層管理人員。

這封公開信是埃利奧特罕見的公開行動，該公司對其在日本的多數投資保持低調。過去一年，新聞報道披露了該公司對東京燃氣公司、三井不動產和軟銀集團等企業的積極干預。彭博社於今年三月首次報道了埃利奧特持有住友不動產股份的消息。

住友不動產股價週一早盤下跌0.6%，報5468日元。該股今年累計上漲約11%。

住友不動產代表未能立即置評。

埃利奧特表示，住友不動產是日本估值最低的房地產開發商之一，根據其房地產資產和同行公司的估值評估，其股票價值至少應為8000日元。該公司呼籲住友不動產解除與大成建設、大林組等企業的交叉持股，將股東派息率提高至50%以上，並設定至少10%的股本回報率目標。

根據公司公開文件，截至3月底，埃利奧特持有住友不動產2.99%的股份。在信中，該投資基金表示已增持至超過3%。在日本，持有公司3%股份超過六個月的股東可以要求召開特別會議。

埃利奧特在日本的多數投資都專注於通過股票回購、出售老舊房地產資產以及減持其他公司股權來提高回報。住友不動產的年度股東大會定於6月27日舉行。