Starwood REIT開始縮減其嚴格的贖回限制——彭博社

Patrick Clark

由巴里·斯特恩利希特(Barry Sternlicht)管理的喜達屋資本(Starwood Capital)旗下房地產基金在嚴格限制投資者贖回資金能力一年多後，正逐步提高贖回上限。

根據週一提交的文件，自本月起，喜達屋房地產收益信託基金(Starwood Real Estate Income Trust)（簡稱SREIT）將把股票回購限制在基金資產淨值的0.5%。該基金還將在7月將季度贖回額度提高至資產淨值的1.5%。新限額較此前每月0.33%和每季度1%的上限略有提高。

此前報道：喜達屋REIT進入生存模式 房地產陣痛持續

喜達屋代表未立即置評。

SREIT去年大幅限制基金贖回的舉措，反映了在利率上升導致房地產價值暴跌的情況下，商業房地產市場已陷入何等冰凍狀態。當時斯特恩利希特辯稱，限制贖回雖不討喜，但比以超低價拋售房地產更為可取。

該基金在第一季度出售了價值10億美元的房地產。文件顯示，扣除抵押貸款還款後，這些銷售產生了3億美元的淨現金收益。

根據其官網數據，截至4月30日，SREIT總資產達226億美元。市價公寓佔該基金持倉的近半數，其大部分房地產位於美國南部地區。

五月，SREIT宣佈將更換其首席執行官，任命前高盛集團高管諾拉·克里登擔任這一最高職位。